C юридической точки, гражданин РФ БОМЖ может приобрести недвижимость…

C юридической точки, гражданин РФ БОМЖ может приобрести недвижимость в ипотеку? Существуют ли законы или постановления запрещающие выдачу банком, ипотечного кредита гражданину РФ, не имеющему ни постоянной, ни временной регистрации? (Гражданин работает в российском представительстве иностранной фирмы, снимает квартиру, имеет стабильную, высокую заработную плату. Имеет сумму для первоначального взноса по ипотеке)

 

Что же касается иностранцев, то они могут во всех городах России воспользоваться всеми банковскими услугами, кроме кредитных. А вот с ипотекой у граждан других государств в России проблем не возникнет. Займы на недвижимость нерезидентам выдает целый ряд российских банков, единственное, что, как правило, требуется — чтобы иностранец работал и получал доходы в России.
Получается, что человек, работающий в Москве, зарабатывающий достаточно чтобы, к примеру, взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве/МО скорее всего, не сможет этого сделать. Иначе, как дискриминацией назвать такую ситуацию сложно. Если подумать, такое положение является ущемлением гражданских прав — разве где-то законодательно прописано о преимуществе в получении финансовых услуг для жителей одних городов перед другими? Следует отметить, что временная регистрация в принципе противоречит Федеральному закону, не говоря уж о том, насколько велик оборот фальшивых регистраций. Согласно Конституции РФ, паспорт гражданина Российской Федерации является достаточным подтверждением того, что его обладатель гражданин, и, соответственно, обладает равными правами в любой точке своей страны. На деле же получается абсолютно другое, и регистрация, призванная гарантировать гражданские права, превратилась в камень преткновения для взаимодействия граждан с финансовыми структурами на территории родной страны.
Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно – что само по себе уже является нарушением прав потребителя.
Среди приоритетов деятельности компании RUBURO – отстаивание права клиента на получение кредитных продуктов независимо от прописки. В числе наших партнеров есть банки, которые в сотрудничестве с нами выдают кредит независимо от регистрации в Москве или Московской области.
Судя по нашей практике, даже абсолютно «чистому» иногороднему клиенту взять ипотеку весьма и весьма проблематично, из-за жесткой системы андеррайтинга в большинстве банков. Таким образом, получается, что ограничивается свобода «передвижения» граждан по стране – искусственно тормозится мобильность населения, причем президентская программа ипотеки, вместо того, чтобы опровергать этот факт, лишь утверждает его еще жестче. К примеру, согласно программе «Молодая семья», в случае, если даже один из супругов не москвич, получить ипотеку по программе в определенном городе становится невозможно. Существуют, конечно, и такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.
Использование ипотечного кредита в междугородных сделках — не самое простое дело, имеющее свои особенности, для его проведения лучше воспользоваться помощью специалистов. Чаще всего приходится совершать определенные действия и по месту жительства и по месту приобретения квартиры.
В RUBURO считают, что если даже человек, живя в столице, имеет временную регистрацию, работает и зарабатывает достаточно в стабильной компании – банки вполне могут принять положительное решение о предоставлении займа. Необходимо бороться с предубеждением, что постоянная регистрация в Москве является обязательным условием рассмотрения заявки.
ОО «ЮР. С» создана в 2005 году и представляет собойюридическую компанию. ТМ «RUBURO» была зарегистрирована после образования отдельного подразделения, оказывающего консультационные услуги в области кредитования. В компании работают профессионалы в области юридического права, финансового менеджмента, стратегического маркетинга и активных продаж, которые помогут решить проблемы при получении кредита.
Нашей задачей является защита интересов клиентов при получении кредитного продукта в банке, оказание юридической поддержки клиента. RUBURO официально сотрудничает с банками. Сегодня, спустя два года, можно уверенно утверждать и говорить о преимуществе «RUBURO» ™ на рынке услу

 

Это внутреннее дело банков, убедите их, что вы платежеспособен. Кстати, сейчас есть банки, которые выдадут Вам очень приличную сумму под залог квартиры кого-нибудь из друзей или родственников)

 

Бомж — человек не имеющий не только постоянной или временной прописки, но не имеющий работы и дохода. В вашем случае есть временное пристанище — снимает квартиру (по закону должна быть и временная регистрация там)

 

Не правы.
Без Определенного Места Жительства
Временной регистрации нет в России есть регистрация по месту пребывания и то в случае если ты пребываешь в конкретном помещении более 90 дней

 

Значит я тоже бомж, у меня нет прописки, но есть регистрация в Российском консульстве, но только я там не живу…. Логически, и практически тоже, если вы снимаете квартиру, вы должны регистрировать свой адрес, как иногородний… в паспортном столе. Предполагается что вы снимаете квартиру на долгий срок, более 90 дней…

 

Сегодня он снимает квартиру в Коньково, завтра в Теплом Стане, место работы поменял и где его будет банк искать в слуаче непоступления платежей?

 

Жилье-то ведь никуда не переедет? Этого банку будет достаточно для взыскания платежей.

 

Банки, я так понимаю, достаточно охотно дают ипотечные кредиты, т.к. риск минимальный — ведь квартиру можно продать в счет кредита в случае неплатежей. И особенного значения прописка не должна иметь. Тем более, что наверняка будут поручители с пропиской.

 

Законодательных ограничений нет. Ипотека — кредит под залог недвижимости, прежде всего — приобретаемой. Думаю, что достаточно много банков можно найти, которые выдадут такой кредит, при соблюдении всех прочих условий.

 

Можно, но только осторожно.