Материнский капитал. При покупке дома на средства материнского капитала…

Материнский капитал. При покупке дома на средства материнского капитала составляется договор купли-продажи с разделением цены дома и участка. Сумма сделки 350 т.р., кадастровая стоимость участка 50 т.р. можно ли указать цену дома 350 т.р., а цену участка 1 т.р?

 

Раздельно цену на дом и участок указать в договоре — это правильно, потому что ПФ только на покупку жилого помещения маткапитал перечислит. Можете дом 350 тыс. Маткапиталом и зем. Участок 1 тыс. Наличными (и под расписку передать деньги продавцу).
Можете, если у продавца в собственности более трех лет дом с участком, тогда у него нет обязанности оплачивать НДФЛ с дохода от продажи, и никто не заподозрит стороны в занижении цены в целях уклонения от оплаты НДФЛ при продаже. Такую цену стороны согласовали, имеют право согласовать любую цену.
У вас тоже должно пройти три года с даты рожд. Ребенка. За кот. Сертификат на маткапитал получили. Раз покупаете по договору купли-продажи. Иначе ПФ не перечислит.
Ну а налог земельный будете с кадастровой стоимости платить, когда собственниками земли станете.

 

Не

 

Цена купли-продажи может быть ниже кадастровой конечно, тут закон не ограничивает, но налог с кадастровой насчитают.

 

Нет, цена не может быть ниже кадастровой.