Как вы думаете? Есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку?

Как вы думаете? Есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку, чтобы сдавать ее? Просто однушку среднюю.
окупит ли аренда ипотечные взносы?

 

Конечно нет) проценты по ипотеке дороже найма.
все зависит от первоначального взноса и дохода, т.е. если квартира стоит 6 млн. 4 заплатить сразу и 2 млн. Ипотека, с возможностью погашения тыс. По 150 в месяц, то выгодно
не перестаю удивляться как люди влезают в кабалу с доходом 100 тыс на семью в ипотеку с первоначальным взносом в 10% и ежемесячным платежом по 45 тыс в течении 15 -20 лет, в итоге заплатив ровно за три квартиры в этот срок, и радуются «зато своя»
при таком раскладе выгоднее снимать квартиру и класть деньги на депозит, чем влезать в ипотеку.

 

Разные варианты могут быть. У коллеги сын сейчас однушку в ипотеку купил. Он за 50 тыс снимает двушку, около 50 ипотека. У него зависла квартира в другом городе. Две продаст, купит нормальную. 7-8 млн сразу не собрать. Будет своя. Может, он вообще куда дальше поедет) Он за работой перемещается. Больше всего ему Екатеринбург понравился

 

Ну так считать надо

 

Именно сейчас — не уверена

 

У знакомой в Иваново так уже вторая квартира стала окупаться однокомнатная

 

Еще + ремонт, мебель… В «ноль» будешь выходить и иметь кучу геморроя.

 

В ноль, но квартирка-то в итоге останется
тоже неплохо

 

Квартирантам пофигу, они могут например затопить весь подъезд и сбежать, могут там оргии устраивать, могут просто съехать не заплатив. Я через это прошел, навар с этого дела небольшой совсем, а геморроя может быть — вагон.

 

В минус, ипотека дороже найма

 

Варианты разные могут быть. Но в большинстве случаев — да, согласен.

 

Не окупит. И ипотечную, на сколько я знаю, нельзя сдавать. Однушку сдавать будите тыщ 30. А ипотеку платить от 50.

 

Разбомбят вам всю квартиру, замучаетесь ремонтировать. А еще найдутся умельцы, сменят замки и сдадут в аренду другим.

 

Надо цену ломить сразу)

 

Брать в ипотеку вообще глупо.
Другое дело за свои купить сразу и сдавать. Ну либо одолжить у кого-то недостающую сумму, и отдавать постепенно.
Мы после НГ получаем ключи от нашей, думаем что делать дальше- сдавать… либо перепродать по дороже…

 

Зачем перепродать? Чтобы купить что-нибудь не нужное? Сдавайте, это всегда кусок хлеба.

 

Да мы пока думаем. Просто после сдачи в эксплуатацию — уже можно повысить цену… многие именно так и зарабатывают… покупают несколько кв на этапе — фундамента, а через 2-3 года снимают хороший куш… и дальше так…

 

Окупит за 14 лет, если нет первоначального взноса окупит лет за 20

 

Нет не окупит, ну за сколько вы ее сдадите, не много дураков есть чтоб аднушку за 30-ку снимать…. А сколько сама ипотека, а сколько лет это все выплачивать…. С нынешним кризисом все по домам разъезжаются, аренда дешевеет, вам самим дороже выйдет.

 

В Москве однушки от 30 тыс и стоят