Купили квартиру в ипотеку

Купили квартиру в ипотеку. Может ли муж сейчас оформить дарственную своей доли на нашего ребенка? У мужа второй брак, есть ребенок от первого брака. Квартиру взяли в ипотеку… Есть ли возможность переписать его долю на нашего ребенка?

 

Не делайте этой глупости! — с квартирой любая сделка будет через опеку, что непросто. К тому же никто не знает, что вырастет из этого чуда — сколько добрых родителей остались уже на улице — юный собственник легко продаст долю и вы на улице (или с доброй цыганской семьей в соседстве). Пусть напишет завещание — если на момент смерти никто не будет нетрудоспособным (его родители, супруга и все остальные дети), то ваш ребенок получит всю долю.

 

Лучше завещание.

 

Нет, это собственность банка

 

1. Если квартира ипотечная — вы ничего с ней сделать НЕ СМОЖЕТЕ, пока не рассчитаетесь с банком. (она в залоге — обременение). Свидетельство о собственности не пробовали смотреть?
2. Еще одна глупость — дарить несовершеннолетним доли в жилье.
Как жизнь поменяется завтра — вы не представляете. А вот квартиру, где сособственник — ребенок вы затрахаетесь, если что продавать.
(без разрешения Опеки и обеспечения ребенка долей в нехудшем жилье — фих продадите).
3. У вас что — долевая собственность в ипотечной квартире?

 

К сожалению пока это собственность банка, все сделки подобного рода только с их разрешения (но они врят ли согласятся на несовершеннолетнего собственника). вы хотите обезопасить себя, чтоб в случае если муж решил уйти — квартира осталась Вам с ребенком? Просто прежде чем наделять долей ребенка помните, что продажа такой квартиры чревата получением согласия органов опеки. Это не слишком сложно, если в новом жилье у ребенка будет такая же доля (в идеале больше), но если будут некоторые ущемления (например смена города на деревню и пр.), то придется побегать за лишними справками (справка от врача что ребенку рекомендовано жить на природе, справка о состоянии здоровья ребенка (наличие частых болезней) и пр.)

 

Можете после выплаты ипотеки. У вас еще будет время обдумать. Если уверены, что не будете менять жилье на большее, пока дочь несовершеннолетняя, то бога ради, оформляйте.