Можно ли получить с бывшего мужа деньги за долю в строящемся доме…

Можно ли получить с бывшего мужа деньги за долю в строящемся доме до введения дома в эксплуатацию.
Дело в том, что строили дом с привлечением материнского капитала и он подписал нотариальное обязательство, что дом будет оформлен на всех членов семьи, то есть родители и дети. После развода решили что доли детей детям и останутся, а мою долю он выкупит. Но прошло уже 1,5 года а дом бывший так и не оформляет, хотя дом жилой уже. Сейчас я хочу купить жилье в ипотеку и мне срочно нужны деньги. Возможно ли в этой ситуации как то оформить передачу денег ДО сделки, или написать какой либо отказ с моей стороны а он уплатит мне деньги?
Или в форме задатка в счет будущей сделки

 

В суд

 

А что вы не подали в суд на раздел имущества?