Ипотека под залог имеющейся недвижимости-есть вопросы! Добрый день!

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Betpick, 7 ноя 2018 в 21:50.

  1. Betpick

    Betpick Магистр

    Ипотека под залог имеющейся недвижимости-есть вопросы! Добрый день!
    Ситуация такая: отношение с братом не сложились, и можно сказать вытурил он меня со своей женушкой на улицу. Но пришли к выводу что нужно разменивать жилье и разъезжаться. У меня совместно с братом имеется 2 к. Кв и комната в коммуналке (приватизированные). Уже полгода агентство недвижимости не может это продать, чтобы для меня и для брата приобрести 1 к. Квартиры. Брату-то хорошо — живет как король в нашей квартире, а мне вот не очень — приходится снимать (в комнате, кот. Тоже наша нет условий для проживаний — соседи еще хуже чем брат с женой). Уже полгода прошло, а результата никакого. Вот стала думать про ипотеку…
    Подскажите, могу ли я как-нибудь ее оформить, чтоб без всяких первоначальных взносов. А потом после продажи недвижимости, которая ведь когда-нибудь состоится, внести полностью сумму ипотеки? Или может какие-нибудь у меня варианты? Ну плохо ведь, поймите, когда нет своего дома=(
    Рассмотрю все предложенные варианты.
     
  2. Djuzeppe

    Djuzeppe Профессор

    Без первоначального взноса и без солидной «белой» зарплаты — никак.
    Проще свои доли агентству продать и тут же через них оформлять ипотеку, на брата — плевать, кто у него соседи будут…
     
  3. Boresh

    Boresh Магистр

    Это вопрос к конкретному банку, у всех разные позиции по ипотеке.
    У всех банков России есть свои сайты, ищите заходите на них, звоните им и т.д.
     
  4. Archibaldo

    Archibaldo Доцент

    Первоначальный взнос обязателен! Почти у всех банков он до недавнего времени составлял 30%, сейчас некоторые банки понизили до 20%- Сбербанк, Нордиа, МКБ. Зарплата частично должна быть белой (справка 2НДФЛ и серой (по справке банка).
    а комната скорее всего не продается потому что цена завышена- продается все- вопрос времени и ЦЕНЫ!
     
  5. Pickup

    Pickup Мозг

    Брату и так хорошо…. Снижайте все цены
     
  6. Baksys

    Baksys Доцент

    Добрый день. Пол года, в нынешней ситуации, это не срок. Дальше, вопрос, где квартира? Если в районе последних станций метро, то никогда вы не разменяетесь. Про ипотеку пока не думайте. Просто в вашем случае много «НО». Напишите, сделаю все возможное. Ну и конечно прямо скажу, на что вам можно рассчитывать. Я, в вашем случае лицо не заинтересованное, врать мне не к чему. УДАЧИ И СНАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!
     
  7. Aguaero

    Aguaero Магистр

    Меняйте агентство.
    2 к кв +1 к ком=1 к кв +1 к кв это реальная сделка
    Были раньше такие ипотечные программы, сейчас нет. Но может их опять возобновят.
    Для получения ипотеки гораздо важнее Ваш ежемесячный доход, по 2 ндфл и просто доход. Не берите все это в голову — давите на агентство и братика. Первые пусть ищут лучше, второй пусть берет что дают.
     
  8. Chincohsi

    Chincohsi Доцент

    Возможно, проблема еще и в том, что Ваш брат не хочет съезжать из обжитой квартиры, ему и так замечательно живется. Поэтому и цена за продаваемую квартиру завышена.
    Пугните его, что продадите свою долю гастерам, пусть вспомнит о родственных чуйствах.
     
  9. Kharcov

    Kharcov Доцент

    Народ правильно говорит. Надо продать саои права.
    1. Предложите брату по цене за кв. М которую брат прдложил на продажу -
    Это будет 1 й взнос а ипотеку. Причем он будет больше 50% и вы можете легко подобрать ипотечую программу (в случа если у вас не было отрицатльной кредитной истории)
    2. Если брат отказывается продавайте третьим лицам и опять же ипотеа.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей