Хотим в ипотеку взять квартиру и сдавать ее) Можно ли так сделать?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем JDBaha, 7 окт 2018.

  1. JDBaha

    JDBaha Доцент

    Хотим в ипотеку взять квартиру и сдавать ее) Можно ли так сделать?
    Когда можно впускать съемщиков?
     
  2. Fattlex

    Fattlex Мозг

    Официально можно, но только с письменного согласия кредитора (банка). Пока за квартиру не выплачен долг- она не Ваша, а банка, соответственно распоряжаться ею может только банк, вы имеете лишь право проживания. Неофициально- и можно и нужно, никто проверкой заморачиваться не будет из за этих копеек, все так делают. Хорошо что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.
    З. Ы.: Договор найма нигде не регистрируется, ни краткосрочный, ни долгосрочный. Берегитесь горе-консультантов, такие «консультации» дают или не профессионалы или мошенники, третьего не дано.
     
  3. Oleja

    Oleja Профессор

    Да можно…
     
  4. HardCandy

    HardCandy Академик

    Цифры, цифры только цифры могут сказать правильно. Считайте если это выгодно тогда действуйте. Не забывайте учесть риски всякие.
     
  5. JDBaha

    JDBaha Доцент

    Простите, что вы имеете ввиду, какие цифры? Какие риски? Не могли бы поподробнее)
     
  6. Farisey

    Farisey Доцент

    Ипотека — есть Кредит исключительно на покупку жилья. А уж как вы распорядитесь своей собственностью — дело ваше. Нужно иметь Официальный финансовый доход для открытия Ипотеки, то есть от вас потребуют справку с места работы и о пенсионных перечислениях.
     
  7. JDBaha

    JDBaha Доцент

    У нас материнский капитал) Подойдет?
     
  8. Farisey

    Farisey Доцент

    Следует уточнить в банке. Материнский Капитал — Это ГосПособие, а не постоянный доход.
     
  9. JDBaha

    JDBaha Доцент

    Ну так ведь его же можно использовать на первый взнос в ипотеку)?
     
  10. Farisey

    Farisey Доцент

    Откуда у вас финансы для взносов — банку без разницы. Но для ОТКРЫТИЯ Ипотеки нужно подтверждение достаточного постоянного дохода… То есть, исходя из вашей зарплаты и пенсионных накоплений банк высчитывает допустимую сумму Ипотеки и гарантии по выплате (могут изъять пенсионные накопления при просроченных платежах). Хотя, банк может и наблюдать за вашим «трудовым» положением. При увольнении с заявленного в справке места работы, вас пригласят в банк…
     
  11. Intimatik

    Intimatik Магистр

    Цифры, цифры
     
  12. Ivningus

    Ivningus Магистр

    Сдавайте на здоровье, кто вам не дает?
     
  13. Diplomat

    Diplomat Профессор

    Как только зарегистрировали квартиру, уже можно запускать и заключать договор
     
  14. AleksYa

    AleksYa Магистр

    Можно, нелегально. Если спрашивать у банка, непозволят.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей