Что значит в свидетельстве о собственности фраза «Обременение — ипотека…

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Gerber, 15 апр 2023.

  1. Gerber

    Gerber Доцент

    Что значит в свидетельстве о собственности фраза «Обременение — ипотека в силу закона.» Хочу купить в поселке малоэтажном квартиру. Дают договор долевого участия по ФЗ 214. Но в свидетельстве о регистрации собственника — застройщика указана эта фраза.
    у них кучу домов и только в некоторых это присутствует в остальных написано «обременение — не зарегистрировано.»
    Просьба помочь
    ЭТО свидетельство собственности на землю
     
  2. Qiwifuck

    Qiwifuck Академик

    Закажите справку в Росреестре, посмотрите в пользу кого установлены обременения. В свидетельстве может стоять эта запись, а по факту — обременение уже снято (не все свидетельства при этом спешат поменять).
     
  3. Artem-SP

    Artem-SP Доцент

    Квартира в залоге
    и залогодержатель имеет право обратить на нее взыскание
    т.е. квартиру у вас заберут и продадут, а вы сможете обратиться с иском к продавцу
    вообщем не покупайте
     
  4. Helly

    Helly Профессор

    Покупайте из той кучи, где доки без обременений и долгов по ипотеке.
    И по 214-ФЗ разумеется, раз это незавершенный строительством объект.
    И с обязательной регистрацией договра в Росреестре.
     
  5. PofiG

    PofiG Магистр

    Сейчас на рынке очень много предложений… Зачем Вам квартира с обременением?
    Закажите свежую выписку… ЕСЛИ обременение не снято — лучше отказаться!
    Помните СКУПОЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ
     
  6. Arseny

    Arseny Магистр

    Это значит то, что вам нужен хороший риелтор. Первое-ни чего в этом страшного, квартира куплена по ипотеке, соответственно из той суммы которую вы будите отдавать продавцу, будет оплачен кредит и снято обременение. Соответственно, вам нужно грамотно составить дкп.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей