Проясните смысл первоначального взноса по ипотеке?

Проясните смысл первоначального взноса по ипотеке? Пришел в банк со всеми документами, одобрили квартиру в ипотеку за 2 млн., но нужен первоначальный взнос 10%, т.е. 200 000 руб., а остальные 1,800 000 идут в кредитную (ипотечную) часть и именно с этой суммы рассчитываются проценты и прочее…. Далее я задался вопросом, а что если я решил купить квартиру (вместо изначальной за 2 млн.) за 1,800 000? В этом случае мне также нужно внести первоначальный взнос 10%, т.е. 180 000 руб., а остальная часть 1 620 000 руб. Кредитовая…
! ВОПРОС! НО если ранее мне одобряли 2 млн. И кредитовая часть была 1,800 000 руб, что эквивалентно сумме 2-ого варианта квартиры, почему нельзя одобрить ипотеку на 1,8 млн. Но без первоначального взноса?

 

Квартира в залоге у банка. Если квартира упадет в цене, у банка есть защитный интервал чтобы долг не был выше залогового имущества

 

Первоначальный взнос — подтверждение вашей платежеспособности. А вы к тому же меньше заплатите процентов, чем если бы брали кредит на полную сумму.

 

Копите первоначальный взнос, и не менее 30% а то легче сразу застрелится чем взять такую ипотеку.
банку нужен ваш первый взнос, без этого кредит не одобрят.

 

В США так и делали последние 20 лет — одобряли всех (даже безработных, имеющих официальное пособие от государства), когда пришел кризис — поняли свою ошибку. Первоначальный взнос — защитный барьер для людей, которые не осознают всю серьезность покупки квартиры в кредит