▶ Дадут ли мне эпотечный кредит в банке если мне вот вот скоро на пенсею?

▶ Дадут ли мне эпотечный кредит в банке если мне вот вот скоро на пенсею?

 

В большинстве случаев максимальная возрастная планка рассчитывается по формуле: пенсионный возраст минус длительность запрашиваемого кредита. Проще говоря, предельным возрастом, до которого заемщик должен полностью расплатиться с кредитом, является пенсионный возраст (для женщин — 55 лет, для мужчин -60 лет). Но пожилые люди, которые все же обращаются за ипотечным кредитом, могут быть либо владельцами собственного бизнеса, либо людьми, обладающими серьезным капиталом, приносящим стабильный доход. В крупных городах таких людей сейчас немало. Так зачем же выбрасывать их из числа потенциальных пользователей ипотечными программами?
Именно исходя из этих соображений, сейчас появились банки, готовые идти на компромиссы. В них заемщик должен расплатиться по кредиту до 65-летнего или даже до 75-летнего возраста. Так, например, в «Райффайзенбанке» можно получить ипотечный кредит, если возраст составляет от 21 года на момент предоставления кредита и до 65 лет на момент окончания действия кредитного договора (при этом к середине срока кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин).
В «МДМ-банке» по ипотечному кредиту надо рассчитаться до 65 лет мужчинам и до 60 лет женщинам, в «Московском кредитном банке» — до 60 лет и для мужчин, и для женщин. В «Сбербанке» ипотечный кредит можно получить в возрасте от 18 лет, но при этом обязательным условием является погашение кредита до исполнения заемщику 75 лет. В центре ипотеки корпорации «Бест-Недвижимость» также говорят о том, что максимальный возраст на момент окончания выплаты кредита может составлять 75 лет. Аналогичные условия практикуются и в «СДМ-Банке», где, следуя потребностям и пожеланиям клиентов, снизили требования по возрасту заемщика, который теперь на момент окончательного погашения ипотечного кредита не должен превышать 75 лет.
Правда, и здесь есть свои нюансы: некоторые банки лишь декларируют расширение возрастных границ до 70 и даже 80 лет, однако в реальности это практически не применяется.
В ряде банков максимально возможный возраст заемщика, на который приходится последняя выплата по предоставляемому кредиту, может быть увеличен до 70 лет при соблюдении одного из следующих условий: — заемщикам, которым на дату получения кредита не исполнилось 46 лет, кредит предоставляется без дополнительных ограничений; — заемщики, которым на дату получения кредита исполнилось 46 лет, обязаны предоставить в банк сведения о так называемом «солидарном заемщике» (созаемщике), который будет полностью отвечать требованиям банка на момент достижения заемщиком пенсионного возраста; — к моменту достижения любым из солидарных заемщиков пенсионного возраста должно быть выплачено не менее 50% от суммы предоставленного кредита.
Стоит заметить, что на деле найти подходящего созаемщика не так-то просто. Дети, например, у 45-летних, в лучшем случае, только заканчивают получать образование и на роль созаемщиков еще не годятся, а найти иных подходящих критериям банка родственников или знакомых, готовых взять на себя бремя многолетнего кредита в десятки и даже сотни тысяч долларов, крайне трудно.

 

Смотря сколько до пенсии…

 

Нет

 

Вполне могут дать.

 

Смотря какая зарплата.

 

Ипотечный
Пенсию
Могут дать. Все зависит от пола и возраста. Срока кредита. Уровня зп. Банка в конце концов.
Надо идти и пробовать.