Здравствуйте, подскажите пожалуйста

Discussion in 'Ипотека' started by Kreaster, Aug 20, 2015.

  1. Kreaster

    Kreaster Студент

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, обязан ли риелтор при покупке квартиры контролировать выписку бывших жильцов? Прошло уже с момента покупки 2 месяца а 2 ое из 5 ти не сдержав обещания до сих пор не выписались. Один в тюрьме сидит, другая пожилая женщина — нет у ней возможности пока. Что делать? Только в суд подавать? Столько нерв потратили из-за этой квартиры… денег… хочется вернуть риелторские услуги, так-как квартиру нашли сами, в банк за ипотекой ходили сами, договаривались о встрече с продавцами тоже сами…. Да еще теперь выписывать надо как-то пока свою долю не захапали себе обратно бывшие жильцы! Где тут помощь риелтора не известно? И не ясно какую помощь она оказала!
    Договора с риелтором не заключали. Доли у бабульки и мужика нет. Они лишь зарегистрированы!
     
  2. Nikjob

    Nikjob Доцент

    Что то слабо верится, чтобы агентство недвижимости с атестацией продало вам квартиру в которой так неурегулированны вопросы с жильцами и тем более с осужденным гражданином. Наверное нашли частника или конторку подешевле, два рубля экономии, радость за пять копеек. Но гемороя теперь на несколько лет.
    ДЕШЕВЫЙ СЫР — ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ.
    (Извинте)
     
  3. ReactoR

    ReactoR Магистр

    Договор составляли с агентством недвижимости? . По судам ходить теперь — это долго и нужно. Найдите общий язык с участковым, к примеру. Или с ЖЭКОМ. Ни в коем случае не впускайте в квартиру бывших владельцев. Замки поменяли? Через полгода можете подать иск в суд на прежних владельцев иск о снятии с регистрации как утратившими право пользования (неуплата комм платежей и т.п.) Зайдите к юристу обязательно. Можно и не к одному. Как известно, два юриста — три мнения.
     
  4. Gafes

    Gafes Магистр

    При заключении договора купли-продажи недвижимости должен быть пункт устанавливающий порядок выписки с жилплощади всех лиц прописанных в данной квартире.
    От всех прописанных в квартире лиц необходимо было получить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
    PS: у нас сделка проходила таким образом.
     
  5. JuraBeSS

    JuraBeSS Бакалавр

    Все зависит от риелтора, если в договоре на оказание услуг это прописано, то обязан. В договоре купли продажи должен был быть пункт о том что продавец выписывается в определенный срок. По истечению срока указанного в договоре можно обратиться в суд, о снятия с регучета покупателя.
    Скорей всего помощь риелтора заключалась только в сопровождении сделки в госреестр, а полная услуга не оказывалась.
     
  6. Bourgeois

    Bourgeois Бакалавр

    А сколько нервов еще потратите, когда один из жильцов с мест лишения свободы вернется! У Вас хоть есть его нотариально заверенное согласие на продажу его доли в квартире или снятия с регистрационного учета? Если нет, сочуствую Вам!
     
  7. Piitt

    Piitt Бакалавр

    Ваша квартира в ипотеке, значит пока принадлежит банку, в банке есть юрист, подойдите к нему, он вам даст толковые советы, при чем бесплатно, это его работа по вашей ипотеке, у меня была такая же ситуация…. Сам юрист не имеет права учавствовать в этом деле. Так как заинтересованная сторона получается, но толкового юриста мне назвал, в суде эти дела 100% выигрышные… А риелтор…. Не знаю зачем вы их нанимаете?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page