Про материнский капитал

Про материнский капитал. Правильно я понимаю, что при покупке жилья в ипотеку может быть два варианта его использования? Первый, когда он используется непосредственно для оплаты жилья и второй, когда уже после приобретения жилья он используется для погашения кредита.
В первом случае продавцу придется ждать перечисления материнского капитала. Во втором продавцу перечисляется вся сумма сделки полностью и гораздо быстрее.

 

Не правильно. Есть покупка с материнским капиталом за собственные деньги без кредита и есть с использованием кредитов.
Быстрее (15 дней) ПФ перечисляются деньги напрямую продавцу при покупке без кредита. И 2 месяца — это покупателю для гашения ипотеки уже после сделки.
А в целом быстрота по сделке зависит от сроков регистрации в регпалате — кто 3 дня ждет, кто месяц). В любом случае, деньги вперед мало кто продавцам платит, разве что небольшой аванс.

 

Спасибо! В случае, когда деньги перечисляются покупателю для гашения ипотеки уже после сделки, продавец сразу получает всю сумму после подписания договора или после получения покупателем свидетельства о праве собственностии? Продавцу не придется ждать два месяца и касаться вопросов материнского капиталла?

 

Если покупатель с ипотекой, то продавца не касается, как покупатель будет гасить ипотеку: материнским капиталом или нет. Это личное дело покупателя, банка и ПФ. Продавец обычно получает свои деньги после регистрации сделки в регпалате. На условия выплаты денег сразу после подписания ДКП редко какие покупатели идут, а ипотечным, к тому же, и банк не позволит так расплачиваться.т. е. После подписания договоров все деньги кладутся в банковскую ячейку и по договору аренды ячейки расписывается, кто, когда, какую сумму и при наличии каких документов может вынуть.