Квартира. Выделение доли

Квартира. Выделение доли. В 2006 году была куплена квартира за 4 млн, первоначальный взнос 1,6 млн (40% от стоимости) дали мои родители под расписку, простую письменную (мои родители дарят мне деньги на покупку квартиры и подписи родителей и моя с мужем), мы взяли ипотеку 2,4 млн. Ипотека скоро будет выплачена. Подскажите, кому какая доля будет примерно положена? Будет ли учтена расписка в мою пользу? И если вклад родителей в 2006 году был 40% их доля в пользу меня на 2016 год меняется или остается в денежном эквиваленте такой же суммой 1,6 млн? Мой муж считает, что им присудят 1,6 млн, а я считаю, что 40% от ст-ти квартиры на данные момент

 

Выделите доли соглашением.

 

Вопрос не в том, что как выделить доли, а какая кому положена по логике и закону

 

По логике — считайте сами. По закону — надо видеть доки. Займ или дарение в браке — сомнительно…

 

Вы уже задавали этот вопрос. Вам лучше нанять юриста.

 

«ИМ» ничего не присудят, так как деньги эти были подарены вам и им уже не принадлежат. Конечно, надо читать расписку, что там написано.
Если действительно расписку можно расценить как договор дарения, то часть квартиры, эквивалентная по стоимости этим деньгам не будет совместной собственностью, а будет только вашей, так как приобретена за счет подаренных вам средств, а не за счет совместно нажитых. При этом, необходимо понимать, что тот факт, что эти деньги пошли именно на первоначальный взнос за квартиру, а не на отдых на Гавайях, например, нужно будет еще доказать. А это далеко не всегда бывает просто.
Разделу будет подлежать другая часть, то есть то, что выплачивалось в браке, пополам.
Таким образом, если вы сумеете доказать все значимые обстоятельства, вам будет принадлежать 2\3 квартиры. (40% стоимости оплачено лично вашими деньгами, оставшиеся 60% совместными, 60% делятся пополам, итого 40 плюс 30=70). Как-то так.

 

В Расписке написано. Я (мой папа) и я (моя мама) ДАРЯТ мне деньги, полученные от продажи их квартиру, на покупку нашей квартиры, дата и все четыре росписи. У мужа на момент покупки квартиры не было никаких средств, зП=12 тр и другое имущество никакое не продавалось и не имелось даже

 

Расписку надо видеть и читать, а не судить о ее содержании по вашим словам. Плюс ко всему надо доказать, что оплата взноса прошла именно из этих денег.

 

Я поняла что родительский вклад пойдет в мою пользу, просто некорректно написала, только муж считает, что им выделят долю согласно их вклада от стоимости на данный момент, а не от стоимости на момент покупки, т.е. на момент покупки 1,6 млн=40%, а сейчас 1,6% от ст-ти квартиры уже 23%. Для меня это смешно, а может не смешно? Может он сможет как-то доказать, что доля по подаренным деньгам теперь меньше?

 

Когда делят имущество в суде- в расчет принимают рыночную стоимость на момент обращения в суд. И доли определяются пропорционально сумме вложений. Так что если рыночная цена квартиры будет выше той, за которую квартиру покупали, то ваш муж может быть прав.

 

Нет, ничего этого не будет. Надо было покупку в таком случае оформлять сразу в долях с родителями. Дарение- безусловная сделка. И ставить целью покупку жилья нельзя

 

Что значит «И ставить целью покупку жилья нельзя»? У меня цель понять, как будет выделяться доля по подаренным деньгам мне от моих родителей на покупку квартиры. Другой цели не преследую.

 

То и значит. При дарении не ставится никаких условий. Выделение долей будет очень простое: пополам между супругами

 

Вам уже написала я с ссылками на документы и еще юрист. Но вы кроме того как обозвать договор ничтожным не нашли ответа

 

Ответ- ГК РФ

 

Проще с мужем полюбовно договориться, чем доказывать что квартира покупалась на средства родителей
вы догадываетесь сколько возьмет адвокат по такому сложному вопросу?

 

Судя по своему печальному опыту могу предположить, что квартира будет разделена пополам (между Вами и супругом).
Если дело дойдет до судебного разбирательства — будет изучено каждое слово в расписке. А там сказано, что Ваши родители предоставляют свои деньги на покупку квартиры молодоженам, а не на покупку Вашего личного жилья (
В лучшем случае: дарители могут попытаться взыскать половину «подарка» у своего неоправдавшего надежд бывшего зятя…
Лучше взывайте к совести супруга, напоминая ему о первоначальном взносе, сделанном Вашими родителями.
Я купила квартиру через неделю после свадьбы, на деньги со своего депозита,
оформленного за полгода до знакомства с будущим мужем.
В один день сняла деньги со вклада и отвезла их в кассу офиса застройщика.
При разделе имущества юрист заявил: происхождение денег только из моего источника признать невозможно, поскольку, эти деньги поступили не с моего счета в банке на счет компании застройщика… Получается, мы с бывшим супругом за полдня проели мои накопления, а через несколько часов купили на совместно нажитые средства жилье…
После драки кулаками не машут, но, думаю, при оформлении денежного дара через нотариуса, вы с родителями смогли бы себя полностью обезопасить от всевозможных ляпов. Удачи!

 

Как раз в расписке сказано, что деньги дарят мне! А не нам с мужем… а подаренное не делится