Ипотечный кредит — это

Ипотечный кредит — это.

 

-деньги в кредит на приобретение недвижимости

 

Долгосрочный целевой кредит на приобретение недвижимости или земли с залогом… в народе — «ипотечное рабство»

 

Кредит ипотечный
Кредит ипотечный, ссуда под залог недвижимости. Наиболее простая форма — ипотека, которая существовала еще в Древней Греции в 7—6 вв. До н.э. при рабовладельческом и феодальном строе К. И. Представлял собой разновидность ростовщического кредита, носил в основном непроизводительный характер.
Как особая сфера кредитных операций К. И. Развивается при капитализме и особенно в эпоху империализма. В период свободной конкуренции ипотечные банки предоставляли долгосрочные ссуды (на 10, 15, 25 и более лет) под залог недвижимости — земли фермеров, земельных участков в городах, а также жилых зданий и др. Строений. Как правило, они мобилизовывали свои ресурсы за счет выпуска закладных листов, обеспеченных недвижимым имуществом.с. — х. Предприниматели и крупные капиталисты использовали К. И. Для скупки земли с целью расширения своих хозяйств и ведения капиталистического производства.к.и. способствовал концентрации земельной собственности и с. — х. Производства.
В условиях монополистического капитализма расширяются масштабы использования К. И. (ипотечные ссуды идут в основном на строительство жилых домов, коммерческих сооружении и расширение производственных фондов). После 2-й мировой войны 1939—45 К. И. Получил развитие в связи с расширением жилищного строительства в ряде капиталистических стран. Так, в США из общей суммы ипотечного кредита в 1969 лишь 7% составляли ссуды в сельском хозяйстве, тогда как ссуды на строительство 1—4-квартирных домов составляли 67%. Торгово-промышленные кооперации получают ссуды под залог своего имущества (производственных мощностей). В современных капиталистических странах К. И. Широко пользуются городское население, торгово-промышленные корпорации и фермеры. Его осуществляют многочисленные кредитно-финансовые учреждения, он становится выгодной сферой приложения капитала. В США коммерческие банки, ссудо-сберегательные ассоциации, сберегательные банки, страховые компании в 1969 сосредоточивали почти 85% всего несельскохозяйств.к.и.; наибольшая роль принадлежала ссудо-сберегательным ассоциациям (35,4%) и компаниям страхования жизни (18,2%). В структуре К. И. Великобритании главное место занимает жилищное строительство: удельный вес страховых обществ в ссудах частным лицам на жилищное строительство составлял в 1969 свыше 50%, а страховых компаний — 20%. Ссуды на строительство выдают также строительные общества и банки. В ФРГ К. И. Сосредоточен в ипотечных, коммерческих и сберегательных банках. Но ведущее положение, в отличие от других стран, продолжают занимать ипотечные банки. Во Франции К. И. Также предоставляют банки, специальные кредитные учреждения и страховые компании.
В условиях государственно-монополистического капитализма К. И. Широко используется для расширения производственных мощностей и обновления основного капитала. Так, в ФРГ существуют специальные судостроительные ипотечные банки, выдающие кредиты под строящиеся суда. После 2-й мировой войны в США строительство мощных газопроводов финансировалось посредством эмиссий специальных ипотечных облигаций. Финансовый капитал через разветвленную систему своих кредитно-финансовых институтов использует аккумулированные денежные сбережения населения и извлекает высокие прибыли.к.и. наряду с потребительским (см. Кредит потребительский) представляет собой одну из наиболее изощренных форм ростовщичества и эксплуатации трудящихся.
При социализме, в условиях господства общественной собственности на средства производства, нет К. И.
Лит.: Ленин В. И., Капитализм в сельском хозяйстве, Полн. Собр. Соч., 5 изд., т. 4, с. 107; Хесин Е. С., Страховые монополии и их роль в экономике и политике Англии, М., 1963, с. 155—61; Аникин А. В., Кредитная система современного капитализма, М., 1964, с. 190—97; Шенаев В. Н., Банки и кредит в системе финансового капитала ФРГ, М., 1967, с. 30—35; Жуков Е. Ф., Страховые монополии в экономике США, М., 1971, с. 65.
Е. Ф. Жуков.

 

Купленную недвижимость сдаете?

 

Кредит на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости

 

Кредит на покупку земли или недвижимости под залог ее же)
А в реальной жизни=петля на шею