Аренда земли пожизненая

Аренда земли пожизненая. Подскажите, пожалуйста, мы покупаем дом через материнский капитал и ипотеку, земля должна быть в собственности, но продавцы говорят, что у них есть документ, который подтверждает, что земля у них в аренде пожизненно… это тоже самое? Одобрит ли Сбербанк такой дом?

 

Нет такого понятия «пожизненная аренда» Скорее всего у продавца дома, земля. На праве пожизненного наследуемого владения и оно предполагает два правомочия: владение и пользование.
Владение — обладание вещью, пользование – извлечение полезных свойств из вещи. В то же время, законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения правом на распоряжение им, т.е. такой гражданин не может продать принадлежащий ему земельный участок, подарить, обменять на иное имущество, так как указанное прямо запрещено законом (ст. 21 ЗК РФ). Земля можете передаваться только по наследству.
Одобрит банк сделку только на дом, узнавайте в банке.

 

Ну это понятно что узнаем в банке, хотелось заранее спросить, ну не пожизненная это я так выразилась у них как бы бессрочное. В общем они доказывают, что это тоже самое, что земля у них как бы в собственности переделывать документы не надо

 

От того, как выразились, такие и последствия могут быть… Юридические понятия точные. Право бессрочного пользования, это не " как бы в собственности». Земля принадлежит государству, а продавец дома ею ПОЛЬЗУЕТСЯ. А чтобы была в СОБСТВЕННОСТИ у продавца, необходимо эту собственность оформить и получить документ на земельный участок, который называется СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на него.

 

Это какие то иностранные мракобесы. Земля она или она есть в собственности или она не собственность. Любую аренду даже на две жизни можно приостановить решением суда в одночасье. Был бы повод а статья подбрется.