Как поделится имущество?

Как поделится имущество? Здравствуйте у меня такой вопрос. Мой брат прожил в браке 4 года. В браке была куплена квартира совместно с женой. У его жены есть сын от первого брака и сын общий с моим братом. После развода брат ушел жить к матери. А жена его живет в их квартире, хотя брат платит ипотеку сам. У них 2 лицевых счета на квартиру. Брат хочет через суд добиться чтобы его жена отдала ему 1/4 квартиры, тк свою вторую часть хочет оставить сыну. Скажите как ему это сделать или ему так и прийдется платить ипотеку 7 лет за квартиру, в которой не живет

 

Никак. Если квартира в долевой собственности по 1/2 доле, то каждый может распоряжаться по своему усмотрению, заставить даже через суд не сможете, только по добровольной инициативе. Долг в браке, также подежит разделу, пусть в суд обращается и взыскивает 1/2 денег, выплаченных по ипотеке после развода, тогда она возможно и пойдет на мировую, пока не прижмет к стенке деньгами, ничего не получиться

 

Пополам, ему его 1/2

 

Может подать иск на раздел имущества и обязательств долговых (СК РФ), т.е. может претендовать на 1/2 квартиры и 1/2 долгов, а не полностью долг выплачивать (если хочет)

 

1. Брату надо обратиться в суд о разделе имущества, совместно нажитого в браке, вт.ч. и квартиры…. 2. Одновременно обратиться в суд, чтобы и долг по ипотеке разделили пополам…. 3. После решения суда о разделе и присуждения ему части/доли в квартире вместе с сыном, он оформляет право собственности на свою долю и дарит (это без налога) сыну свою долю…. 3. Для подобных поступков вашему брату надо быть более решительным, т.к. надо думать о своем будущем и будущей семье: не будет же он постоянно жить у матери

 

Имущество нажитое в браке в том числе и долг по ипотеке, делится пополам и в браке и после развода Могут составить соглашение о разделе как им удобно. Никто, кроме супругов, участите в разделе не принимает. «Добиться». Без согласия б/жены, увы не сможет и суд не вправе принимать такое решение. (ст 209 ГК РФ) Только договариваться на взаимоприемлемых условиях
После раздела каждый в праве распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. (подарить, продать кому угодно) Если речь пойдет о продаже доли, то делать это надо на основании ст. 250 ГК РФ … Право преимущественной покупки доли за бывшим супругом, собственником другой доли.
При дарении согласие второго собственника не требуется и права преимущественного выкупа в этом случае, у него нет

 

По закону он так и будет платить за ипотеку 7 лет. Это не право его а обязанность по договору с банком, НО половина денежных средств уплаченных по ипотечному договору (в момент действия брака) ему ОБЯЗАНА будет выплатить по Решению суда его бывшая супруга и ее финансовое состояние в настоящий момент не будет иметь никакого значения. Банк никогда не пойдет на изменение договора (это не в его интересах). Для меня остался один неизвестный факт! Если оформлено право собственности, то на кого? Если право собственности не оформлено до исполнения договора, то делить доли не представляется возможным. Короче, все подробности в личку.

 

Надо подать иск в суд на раздел квартиры пополам и раздел долга пополам. Со временем, когда долг будет выплачен 1/4 он подарит сыну.