Помогите нам пожалуйста

Помогите нам пожалуйста. Мы купили квартиру по ипотеки, полностью оплатили продавцам за квартиру и во время. Документы на квартиру у нас на руках. Продавец не хочет съезжать из квартиры из начало говорила то что болеет гриппом, затем вообще хочет расторгнуть договор, причины ее то что мы ее торопим и угрожаем милицией и поэтому хочет расторгнуть договор. Хотя в договоре указывается продавец обязан съехать с квартиры в течение 10 рабочих дней после подписания договора. Договор подписали 24 января, регистрация была 30 января, документы получили на руки 31 января. Помогите пожалуйста. Агенты с недвижимости про нас забыли.

 

Добрый день.
1. Акт передачи квартиры подписан?
2. О ваших намерениях въехать в квартиру и о обязательстве продавца освободить квартиру уведомляли?
3. Договор по этим основаниям расторгнуть не возможно.
В уведомлении укажите, что вы такого числа намерены въехать в квартиру и произвести самостоятельное выселение продавца из квартиры.
Если опять тишина в назначенный день ломаете дверь и входите в квартиру.
Как правило после этого ваш продавец соберет вещи и съедет.
Если на эти действия не хватает физических. Материальных и моральных возможностей, то обращайтесь в суд с иском о выселении. Через три месяца решение будет у вас на руках.

 

Акт приема передач подписан… письменно не уведомляли, устно да, после того как я ей заявила то что придем с участковым она сказала что расторгает договор и будет общаться с нами после того как мы извинимся за то что будто бы угрожаем и торопим

 

Участковый вам не поможет. Отправляйте уведомление с датой о вашем вселении. В назначенный день уведомляйте участкового и ломайте дверь.

 

Как уведомить письменно? Что написать? И как должно выглядит?

 

Да, конечно. Письмо с уведомлением или телеграмма.

 

Официально написать требование о том чтоб продавец съехал, предположим в течение 5 дней, а если не он не съедите, то вы подаете на него в суд. Заявление (требование) отправить заказным письмом с уведомлением или же телеграммой. Если не съездит, то смело подавайте в суд. вы выиграете, а так же можете попросить еще и моральный вред (в разумных пределах) и оплату гос. Пошлины.
Договор она не сможет расторгнуть по этой причине.

 

Обратитесь за помощью в банк, ведь квартира находиться в залоге у банка. А так же подать иск на выселение в суд.

 

Первое, предупредите их о том что так как они пользуются Вашей собственностью то вы в судебном порядке взыщите с них стоимость проживания за все указанное время, стоимость подберете по среднерыночной, второе, приезжайте с силовой поддержкой и меняйте замки + выкидывайте их из квартиры, сидите там музыку слушайте, ментов вызовите и напишите заяву о том что они что то сперли. Да, и еще, они там прописаны?

 

Нет там не кто не прописан

 

Вызовите " чистельщиков». За умеренную плату они осуществлят «принуждение к исполнению» договора.