Недвижимость и ипотека

Недвижимость и ипотека. Хочу купить дом, собственник сказал что он в ипотеке, ипотека просрочена, есть решение суда о продаже с торгов. Банк предложил цессию. Подкскажите как правильно поступить в данном случае. И какие могут оказаться сложности.

 

Участвуйте в торгах и купите данный дом. Цессия означает лишь одно — вы будете являться продавцом дома, и данный дом вы получите, если покупателей на него не будет