Как оформляется ипотека?

Как оформляется ипотека? Подача документов, одбрение/нет, оформление собственности, перечесление денег
Как это все выглядит, в каком порядке, в каких сроках?

 

1. Консультация
Предоставление Заемщику основной информации об условиях и порядке получения кредита (займа), расчет максимально доступной суммы кредита (займа) и затрат на оформление сделки.
2. Предоставление Заемщиком документов, необходимых для получения ипотечного кредита (займа).
Подготовка и предоставление документов Заемщиков в соответствии с прилагаемым списком.
3. Получение предварительного кредитного решения
При предоставлении полного пакета документов и заполнении листа предварительной квалификации, клиент получает заключение о размере и сроке кредита (займа). При желании клиента возможно получение письменного заключения о возможности получения кредита (займа).
4. Подбор варианта объекта недвижимого имущества
Подбор варианта может быть осуществлен через агентство недвижимости, либо самостоятельно, путем договоренности с продавцом объекта недвижимого имущества
5. Выбран объект недвижимого имущества
Формируется кредитное дело, предоставляется полный пакет документов по приобретаемому (закладываемому) объекту недвижимого имущества. Заемщик заказывает и оплачивает услугу подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Заемщик, совместно со специалистом отдела ипотечных сделок заполняет Декларацию Заемщика.
6. Кредитный комитет
Решение о возможности предоставления Заемщику ипотечного займа/кредита.
7. Кредитный договор (договор займа)
Заключается между Заемщиком и организацией, предоставляющей денежные средства.
8. Подписание договора страхования
Заемщик заключает договор страхования в страховой компании, с обязательно ежегодной пролонгацией.
9. Подписание договор купли-продажи и закладной
Договор купли-продажи заключается между Заемщиком и Продавцом. Одновременно оформляется закладная. Заемщик в безналичном порядке перечисляет продавцу сумму первоначального взноса через банк (в течение одного банковского дня со дня подписания договора).
10. Выдача кредита (займа) и полный расчет с продавцом
Кредитор предоставляет кредит (займ) Заемщику, а Заемщик, в свою очередь, перечисляет сумму займа на аккредитивный счет Продавца. Исполнение аккредитива — после регистрации собственности на приобретенное жилье.
11. Возврат кредита (займа)
Платежи вносятся Кредитору, ежемесячно, с 1 по последнее число (обе даты включительно), в соответствии с информационным расчетом.