Насколько рабочая тема?

Насколько рабочая тема? Хочу купить в ипотеку 1 к квартиру с первон. 30% — ставка 7% льготная, цена 1-ой квартиры 1450 тр.
также есть сумма 450 тр. — на депозите под 9% — за год получается 40,5 тр.
также квартиру предполагаю сдавать в аренду — 10 тр/мес
вопрос за какой период будет полностью оплачена квартира? Какая сумма переплаты будет по ипотеке?
ежемесячный платеж 10 тр-аренда с квартиры +20 тр. Свои наличка, а также последний платеж 450 тр +40,5 тр — с депозита?

 

На 17%