Получение налогового вычета.…

Получение налогового вычета. В мае 2013 г. С мужем купили участок земли ЛПХ, в сентябре этого же года взяли кредит на строительство дома. Свидетельство на собственность после постройки дома получили в марте 2015 г.
Можем ли мы сейчас подать декларацию на получение налогового вычета на обоих супругов? Общие затраты на землю и дом получились 3,5 млн.руб (миллион стоила земля, 1 млн внесли как первоначальный взнос и полтора взяли в кредит). Можем ли мы подать декларацию от каждого из супругов, например один на 2 млн., второй на 1,5 млн? Нашла вот такую информацию «В связи с вступившими поправками с 01 января 2014 года. Распределение налогового вычета как таковое вообще перестало существовать. Теперь его делить не нужно пополам. Каждый из супругов имеет право при покупке в совместную собственность квартиры на получение налогового вычета на стоимость квартиры в пределах 2 000 000 руб. И на получение налогового вычета на выплаченные проценты по ипотеке в пределах 3 000 000 руб. Это очень серьезное изменение в налоговом законодательстве, так как теперь одна семья может получить в два раза больше денег, чем ранее. Однако стоить помнить, что данные поправки действуют только на сделки, совершенные после января 2014 г. Все сделки, совершенные до января 2014 г., рассчитываются по старому законодательству. " Относится ли это к нашему случаю? Или же только кто-то один может подавать декларацию?

 

Участок зем. Купили в долевую собственность по 1/2 доле?
Дом построенный соотв. Зарегили в долевую собственность по 1/2 доле в 15 году. Соответственно каждый может по макс с 2 млн. Получить с дома вычет- по 260 тыс… Раз дом менее 4 млн, то получите меньше, а остальное позже. Если еще когла нибудь купите недвижимость, — добрать.
Заявлять по зем. Участку двоим не надо, если заявить по зем. Участку, кот. 1 млн, то каждый получит с 500 тыс возврат НДФл и право использовано, уже по дому не получить.
Или получить мужу с зем. Участка возврат НДФЛ с 1 млн- 130 тыс., а жене по дому- с 2 млн возврат- 260 тыс. Или наоборот. Послед. Вариант. Хорош, если купили в совместную собственность, тогда долю в совместном можно определить мужу 100%. А жене 0%. Или наоборот- так по дому и зем. Участку.
Вам надо было консультироваться перед покупкой как покупать- в соместную общую. Или в долевую, с учетом последующего возврата налогов и однократности этого права.
ЛЮбой бы юрист вам подсказал. Что раз объекта два- зем. Участок и дом. А право однократное, то надо его распределить между супругами. А сделать это можно покупакой в соместную общую и определ. Доли супруга соглашением — по- разному в том и ином случае.
-
у вас два объекта — зем. Участок до 1 янв. 14 года куплен, и второй- дом после этой даты.
так что вычет по этим двум объектам по разному.
По зем. Участку- старые правила. И если по зме. Участку заяыитесь на вычет при покупке. То пролетите уже с вычетом по дому.

 

И земля и дом оформлены в общую совместную собственность, без определения долей.т.е. в свидетельствах указаны мы оба, а вид права — общая совместная собственность.

 

Умнички. Посчитайтесь. Как вам выгоднее. У кого ЗП и НДФл больше, чтобы быстрее вернули? Тому на дом заявлться. Определив долю этого супруга как 100%. А др. Супругу зявиться по зем. Участку. Определив его долю как 100% там. По дому и ипотека. И возврат.

 

Читайте ст 220 НК Рф… Там все разжевано…

 

Вычет дадут только до 260 тыс. На обоих и только за дом — материалы и работа, все подтверждено чеками и прочими официальными документами.