Что такое ипотека?

Что такое ипотека?

 

Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
Большинство людей считает ипотечный кредит наиболее выгодным способом решения жилищных проблем.
Участниками ипотечной системы являются: банки (осуществляют проверку платежеспособности заемщика), страховые компании (обязуются страховать риски, возникающие в процессе ипотечного кредитования), оценочные компании (оценивают рыночную стоимость квартиры).
Преимущества ипотечного кредитования:
возможность в достаточно короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
получение налоговой льготы на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
Основные условия предоставления ипотечного кредита:
кредит выдается на срок от 6 месяцев до 27 лет;
сумма кредита — до 95% от стоимости приобретаемого жилья;
процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях – от 15% годовых, в валюте – от 10% (определяется индивидуально);
предметом залога является квартира, которая становится собственностью заемщика;
оплата заемщиком из собственных средств в размере от 5% до 40% от стоимости покупаемой квартиры (первоначальный денежный взнос);
погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в течение всего срока действия кредитного договора, которые включают проценты по кредиту и часть основного долга и не превышают 30-50% среднего ежемесячного дохода заемщика;
при определении размера кредита в качестве дохода заемщика могут учитываться заработная плата по основному месту работы, доход от работы по совместительству, доход в виде процентов по вкладам, доход от сдачи в аренду имеющейся недвижимости и др. За последние 2 года;
предоставление заемщиком документов, позволяющих оценить его кредитоспособность (справки о доходах, составе семьи, документы об образовании, трудовом стаже, копию паспорта и т.д.)

 

Жилищный кредит.

 

А почему ты этот вопрос задаешь сдесь?
Сходи в банк, там тебе расскажут.

 

Что-то вроде кредита на квартиру.

 

Жилье в кредит.

 

Ипотечный кредит на покупку квартиры

 

Кредит под залог недвижимости

 

Ипотека — это грабеж среди бела дня, причем одобренный нашим государством. В принципе это кредит для покупки квартиры, но под огромные проценты

 

Ипотека.
Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая — кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту. При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и пользовании.
Ипотека регулируется федеральным законом от 16,07,1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ».
Статья 1 этого документа определяет, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

 

Хорошая штука. Кредит под залог приобретаемого жилья. Я себе квартиру так в Москве купил!

 

Это когда в рекламе красиво говорится- что даже если ты голодранец то все равно можешь позволить себе запросто купить хорошую квартиру или особнячек, а когда доходит дело до условий то появляется много интересных (не совсем приятных) моментов.

 

Это способ разорения средних и малых крестьян (как мы). Депутаты на этом наживаются с момента распада ССР

 

ЭТО ближайшая смерть от банка