Интересует: ипотечное кредитование

Интересует: ипотечное кредитование (квартира будет вторичка, первоначальный взнос есть) — ход действий: что за чем…

 

Нати квартиру
найти банк, который возьмет ее в залог
найти наиболее подходящий вам банк (по условиям)
и вперед — хомут на шею
берите на максимально возможный срок (месячные платежи будут меньше)
а гасите частично досрочно
если лет за 5-7 убьете 20 летний кредит — удорожание будет не очень больным

 

Только Сбербанк, не реклама
лично имел опыт с ипотекой, у Сбербанка одни плюсы в этом.
в течении 4 лет, что я платил, мне снижали процентную ставку
начинал платить с 14%, потом 12,5, и сейчас 11%, при том сами предлагали.
проще отчитываться перед налоговой и участвовать в других программах со финансирования от государства — не надо лишних ежемесячных справок.
В Сбербанке есть схема без поручителей. Продавец сперва оформляет в собственность квартиру, она уходит в залог банку. А потом уже банк выдает деньги на квартиру и вы расплачиваетесь с продавцом. Схема защищена трехсторонним договором купли-продажи. Я ею воспользовался, не пришлось искать поручителей.

 

Выбираете банк, который максимально Вам подходит: это зависит от стажа работы, как платиться зарплата, какая кредитная история, есть ли действующие кредиты. Подаете заявки в 3-4 банка одновременно, но сначала, проводите анализ по банкам! Чтоб не наполучать отказов! Потом после положительного решения выбираете квартиру. Здесь первые трудности: многие квартиры не имеют 3-х лет в собственности, и тогда в договоре 1000 тыс.руб. Не каждый банк на это идет, и опять же Вам налоговый вычет, далее собираете все документы, делаете оценку, страховку и вперед, и уточняйте деньги в день сделки или после госрегистрации.

 

Спасибо! Можно попросить пояснить Вашу фразу: «точняйте деньги в день сделки или после госрегистрации.»

 

Некоторые банки перечесляют деньги продавцу в день подписания договора купли-прродажи, а некоторые после государственной регистрации права на покупателей (то есть через 5 дней).

 

Меня в этом смысле устроил ВТБ-24, нашла квартиру пришла в банк… и попала под акцию Простые условия… там всего 8,5% годовых … взяла ипотеку на 5 лет, погасила за год. В итоге переплата всего 20 тысяч получилась… довольна очень….

 

Получить одобрение в банке и купить квартиру….