Как оформляется ипотека?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Gazetnikov, 26 фев 2016.

  1. Gazetnikov

    Gazetnikov Бакалавр

    Как оформляется ипотека? Подача документов, одбрение/нет, оформление собственности, перечесление денег
    Как это все выглядит, в каком порядке, в каких сроках?
     
  2. KaVVs

    KaVVs Магистр

    1. Консультация
    Предоставление Заемщику основной информации об условиях и порядке получения кредита (займа), расчет максимально доступной суммы кредита (займа) и затрат на оформление сделки.
    2. Предоставление Заемщиком документов, необходимых для получения ипотечного кредита (займа).
    Подготовка и предоставление документов Заемщиков в соответствии с прилагаемым списком.
    3. Получение предварительного кредитного решения
    При предоставлении полного пакета документов и заполнении листа предварительной квалификации, клиент получает заключение о размере и сроке кредита (займа). При желании клиента возможно получение письменного заключения о возможности получения кредита (займа).
    4. Подбор варианта объекта недвижимого имущества
    Подбор варианта может быть осуществлен через агентство недвижимости, либо самостоятельно, путем договоренности с продавцом объекта недвижимого имущества
    5. Выбран объект недвижимого имущества
    Формируется кредитное дело, предоставляется полный пакет документов по приобретаемому (закладываемому) объекту недвижимого имущества. Заемщик заказывает и оплачивает услугу подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. Заемщик, совместно со специалистом отдела ипотечных сделок заполняет Декларацию Заемщика.
    6. Кредитный комитет
    Решение о возможности предоставления Заемщику ипотечного займа/кредита.
    7. Кредитный договор (договор займа)
    Заключается между Заемщиком и организацией, предоставляющей денежные средства.
    8. Подписание договора страхования
    Заемщик заключает договор страхования в страховой компании, с обязательно ежегодной пролонгацией.
    9. Подписание договор купли-продажи и закладной
    Договор купли-продажи заключается между Заемщиком и Продавцом. Одновременно оформляется закладная. Заемщик в безналичном порядке перечисляет продавцу сумму первоначального взноса через банк (в течение одного банковского дня со дня подписания договора).
    10. Выдача кредита (займа) и полный расчет с продавцом
    Кредитор предоставляет кредит (займ) Заемщику, а Заемщик, в свою очередь, перечисляет сумму займа на аккредитивный счет Продавца. Исполнение аккредитива — после регистрации собственности на приобретенное жилье.
    11. Возврат кредита (займа)
    Платежи вносятся Кредитору, ежемесячно, с 1 по последнее число (обе даты включительно), в соответствии с информационным расчетом.
     

Поделиться этой страницей