Здравствуйте, подскажите пожалуйста

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, обязан ли риелтор при покупке квартиры контролировать выписку бывших жильцов? Прошло уже с момента покупки 2 месяца а 2 ое из 5 ти не сдержав обещания до сих пор не выписались. Один в тюрьме сидит, другая пожилая женщина — нет у ней возможности пока. Что делать? Только в суд подавать? Столько нерв потратили из-за этой квартиры… денег… хочется вернуть риелторские услуги, так-как квартиру нашли сами, в банк за ипотекой ходили сами, договаривались о встрече с продавцами тоже сами…. Да еще теперь выписывать надо как-то пока свою долю не захапали себе обратно бывшие жильцы! Где тут помощь риелтора не известно? И не ясно какую помощь она оказала!
Договора с риелтором не заключали. Доли у бабульки и мужика нет. Они лишь зарегистрированы!

 

Что то слабо верится, чтобы агентство недвижимости с атестацией продало вам квартиру в которой так неурегулированны вопросы с жильцами и тем более с осужденным гражданином. Наверное нашли частника или конторку подешевле, два рубля экономии, радость за пять копеек. Но гемороя теперь на несколько лет.
ДЕШЕВЫЙ СЫР — ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ.
(Извинте)

 

Договор составляли с агентством недвижимости? . По судам ходить теперь — это долго и нужно. Найдите общий язык с участковым, к примеру. Или с ЖЭКОМ. Ни в коем случае не впускайте в квартиру бывших владельцев. Замки поменяли? Через полгода можете подать иск в суд на прежних владельцев иск о снятии с регистрации как утратившими право пользования (неуплата комм платежей и т.п.) Зайдите к юристу обязательно. Можно и не к одному. Как известно, два юриста — три мнения.

 

При заключении договора купли-продажи недвижимости должен быть пункт устанавливающий порядок выписки с жилплощади всех лиц прописанных в данной квартире.
От всех прописанных в квартире лиц необходимо было получить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.
PS: у нас сделка проходила таким образом.

 

Все зависит от риелтора, если в договоре на оказание услуг это прописано, то обязан. В договоре купли продажи должен был быть пункт о том что продавец выписывается в определенный срок. По истечению срока указанного в договоре можно обратиться в суд, о снятия с регучета покупателя.
Скорей всего помощь риелтора заключалась только в сопровождении сделки в госреестр, а полная услуга не оказывалась.

 

А сколько нервов еще потратите, когда один из жильцов с мест лишения свободы вернется! У Вас хоть есть его нотариально заверенное согласие на продажу его доли в квартире или снятия с регистрационного учета? Если нет, сочуствую Вам!

 

Ваша квартира в ипотеке, значит пока принадлежит банку, в банке есть юрист, подойдите к нему, он вам даст толковые советы, при чем бесплатно, это его работа по вашей ипотеке, у меня была такая же ситуация…. Сам юрист не имеет права учавствовать в этом деле. Так как заинтересованная сторона получается, но толкового юриста мне назвал, в суде эти дела 100% выигрышные… А риелтор…. Не знаю зачем вы их нанимаете?