Я слышала, что взяв ипотеку

Я слышала, что взяв ипотеку, тебе позволено втечение нескольких лет гасить лишь проценты, не гася основную сумму к.

 

Есть такая система, но не во всех банках, нужно узнавать условия в каждом конкретном банке

 

Зависит от условий конкретного банка. Обычно первые два года ежемесячный платеж разбивается следующим образом: 80% от платежа это проценты, 20% от платежа основной долг. Хотя бывает и когда только проценты.

 

Есть такой момент, назыывается отсрочка платежей по процентам. Но Различные банки — различные условия. Обратитесь с таким вопрос напрямую в банк либо же к кредитному брокеру!

 

Это от банка зависит. Знаю точно, что в Сбербанке есть такая возможность. Предоставляется максимум на 5 лет в двух случаях — если квартира еще строится (2 года) и при рождении ребенка (3 года).

 

Не сплошные проценты, но много. Например, каждый месяц платишь 30 тысяч. Первый год 11 месяцев платишь проценты, 1 месяц за жилье; второй год 10/2 месяцам соотношение и т.п.

 

После того как у нас в стране разрешили перекредитовку (т.е. менять один ипотечный кредит на кредит в другом банке с более выгодными условиями) многи банки поменяли ситему вычисления ежемесячной суммы платежа. За основу была принята система при которой в первые месяцы основную часть платежа составляют проценты по кредиту и совсем маленькую само тело кредита. Со временем происходит рост части платежа из основноготела кредита и уменьшение доли процентов. Тем самым банки делают фактически невыгодным переход на кредит другого банка и привязывают клиента к себе.