Как пенсионер по выслуге лет должна ли я государству оплачивать налог…

Как пенсионер по выслуге лет должна ли я государству оплачивать налог 13% и положен ли мне тогда налоговый вычет? Я являюсь пенсионером по выслуге лет. В 2014 году продала квартиру за 1300000 руб и тут же оформила ипотеку плюс материнский капитал и купила квартиру за 2900000 руб. Должна ли я государству оплачивать данный налог 13% и положен ли мне тогда налоговый вычет?

 

Бандитам, которые украли у вас социальное государство, вы ничего не должны

 

Если ты продала и купила дороже, то нет никакого налога, независимо от того, пенсионер или нет. Узнай точнее в налоговой.

 

Не всегда так просто. Есть органичение по суммам и важно, не использовался ли вычет с покупки ранее

 

Есть не облагаемая налогом сумма, если квартира единственная. Но если квартира продана и в этом же году куплена другая, то стоимость купленной вычитается из стоимости проданной. Как то так. Облагается по полной, если ты квартирами торгуешь.

 

Нужно знать сколько лет в собственности была у вас квартира, которую продали. Если более 3 лет — то никаких налогов нет. Налоговый вычет с купленной квартиры положен в том случае если вы на момент покупки трудились и уплачивали НДФЛ и ранее не пользовались вычетом.

 

Даже неработающий гражданин спокойно может за счет вычета при покупке компенсировать налоги (, возникающие при продаже.
(вернее часть, не превышающие 2 млн).
При выполнении двух условий
1. Покупка и продажа состоялись в одном налоговом периоде
2. Вычетом с покупки гражданин никогда не пользовался.
Это так называемый (в народе) взаимозачет.

 

Менее 3-х лет, на тот момент уже была на пенсии. Но я сразу купила квартиру в 2,5 раза дороже.

 

1. Для пенсионеров (хоть по старости хоть по выслуге хоть по инвалидности) никаких льгот по данному налогу нет.
Но имущественные налоговые вычеты Вам положены, как обычному российскому налогоплательщику-Вы ничем не хуже обычных работающих граждан.
2. Не хватает исходных данных
а) сколько лет в собственности была проданная Вами квартира? Если больше 3-то не парьтесь, налог вам не светит. НК РФ ст 217
б) если меньше 3 лет, то важно основание приобретения в собственность-по возмездной или безвозмездной сделке. От этого зависит величина налогового вычета с продажи.
в) пользовались ли вы когда-нибудь налоговым вычетом с покупки. Если да-то взаимозачет по налогам не светит. Если нет-то можно и компенсировать возможно возникший налог (если конечно покупка новой и продажа старой были в одном налоговом периоде)
г) на сколькерых человек оформлен договор купли-продажи ипотечной квартиры?
Ответьте на эти вопросы и я тогда смогу Вам дать точный ответ

 

Проданная квартира менее 3-х лет. Налоговым вычетом не пользовалась. В одном налоговом периоде была куплена новая квартира в 2,5 раза дороже. Договор купли-продажи на двоих с мужем.

 

1. Кто был владельцем проданной квартиры? 2. Основание ее приобретения-безвозмездная сделка (приватизация, наследство или дарение) или возмездная (купля-продажа, мена, ДДУ). Если возмездная-то-за какую сумму куплена? 3. Куплена вторая квартира в общую долевую (по 1/2 доле) или в общую совместную собственность (без определения долей)?