Хочу продать ипотечную квартиру

Хочу продать ипотечную квартиру. Внесла в ипотечную квартиру материнский капитал, есть обязательство дать детям в этой квартире долю, хочу ее продать. Вопрос, могу ли я продать квартиру если дам долю детям в другом жилье (загородный дом), или ее можно и так продать, как это контролируют. Продаем с долгом, т.е. гасить ипотеку будет покупатель.

 

Получите консультацию в органах опеки. Есть шанс получить срок за отмывание материнского капитала.

 

Я его не отмываю, а хочу детям дать долю в коттедже а не в квартире

 

КОНТРОЛИРУЮТ.
Поэтому, раз купили под МК именно эту квартиру, то сначала нужно выделить долю детям в ней. А уж потом ее продавать с разрешения органов опеки при условии покупки в долевую с детьми другой квартиры.
Подарить доли детям в соответствии с обязательством, данным Вами Пенсионному фонду, вы сможете только после того<как снимете обременение ипотекой, а снимете его, когда погасите кредит. Это все занимает не так мало времени. И вы думаете, Ваш покупатель погасит Вам кредит и спокойно будет ждать месяц-полтора-два, а то и более, когда вы сначала снимете обременение, потом подарите доли детям<потом зарегистрируете дарение<потом найдете подходящий коттедж, потом сделаете разрешение опеки и только потом сможете продать ему свою квартиру? Ну если только хороший Ваш знакомый<который Вам абсолютно доверяет, что его не кинете.