Договор об отступном. Между банком и мной заключен договор об отступном

Договор об отступном.
Между банком и мной заключен договор об отступном, предметом которого является недвижимость. Вправе ли банк на основании этого договора принять на баланс эту недвижимость или она должна быть реализована через аукцион с дальнейшим погашением задолженности через вырученную сумму?
желательно с ссылками на законодательство
Да, не разобраться сразу как тут полный вопрос добавить (
А на основании каких норм прав он обязан принять недвижимость на баланс?

 

Банк обязан принять квартиру на баланс для дальнейшей реализации.

 

И?

 

Не вполне понятно-банк принял в залог недвижимость и выдал кредит в погашение старого? Или просто в обеспечение принял? Банк продать сам не может, только через риелторов-вопрос в дополнениях полный. Комментарии разрешить.