Покупка недвижимости. В СМИ периодически появляются сообщения о «нечистоплотности» риелторов при сопровождении сделок с недвижимостью, о проблемах с банками после того, как взят кредит. Подскажите, как могут «кинуть» и те и другие, на что обращать внимание в первую очередь при заключении договора с агентством недвижимости, и при взаимодействии с банком? Поделитесь опытом. Слышал ли кто-нибудь о компании «Фосборн Хоум»?
Риэлторы никакой юридической ответственности за сделку не несут, а лишь только сопровождают ее. Долевка в нашей стране это всегда риск, лучше покупать готовое жилье. Можно, конечно застраховать риски в строительстве, но всех страховых случаев не охватишь. Неплохой выход это банковская гарантия в случае покупки готового жилья, но можно попробовать и ипотеку. Всех случаев кидков не предусмотришь, лучше сделку сопровождать через толкового адвоката, застраховав его ответственность.
С риелторами при ипотеке, схема наверное такая… банк перечисляет деньги, платежку несешь риэлоторам, а так же доверенность на оформление, вот тут и камень… В этот момент можно сделать все что угодно). А вот банк скорей наверное может с комиссией и штрафами… надо смотреть каждый случай с банком индивидуален.
Во первых старайтесь не обращаться к риелторам которые работают сами по себе лучше в крупную фирму что б был нормальный офис и желательно от знакомых которые вас хорошо знают и прошедшие через все это внимательно интересуйтесь всеми документами которые попадают в руки к вашему риелтору побольше общайтесь с ним звоните интересуйтесь и главное внимание не расслабляйтесь.
