Смена собственника Здравствуйте!

Discussion in 'Ипотека' started by Alekrubcov, Aug 29, 2015.

  1. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Смена собственника Здравствуйте! Подскажите какими способами можно поменять собственника, если квартира в ипотеке?
     
  2. Freund

    Freund Доцент

    Нечаянно в ответ коммент вставила. Ответ Вам дали правильный. Продажа только с согласия банка.
     
  3. Eriell

    Eriell Доцент

    Пока квартира в ипотеке, ты и не собственник, только пользуешься можно сказать, распоряжаться не можешь, владеет фактически банк
     
  4. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Я тоже также думаю…
     
  5. Eriell

    Eriell Доцент

    Неправильно думаете, Лиана. Зарегистрированное право собственности Вам ни о чем не говорит? Это и есть собственность и распоряжаться можете с согласия залогодержателя.
     
  6. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Обременение и собственность разные вещи.
     
  7. Dmitro

    Dmitro Бакалавр

    Через банк переписать ипотеку на другое лицо.
     
  8. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Банк на это не пойдет
     
  9. Dmitro

    Dmitro Бакалавр

    А у кого находятся документы о праве собственности?
     
  10. Ipvinner

    Ipvinner Бакалавр

    Это нереально. Пока не заплотите ипотеку.
     
  11. Bloodshut

    Bloodshut Доцент

    Два варианта — переуступка прав или Покупатель выплачивает долг перед банком, через три-пять дней переоформляет квартиру …
     
  12. Bad-boy

    Bad-boy Магистр

    Ася, добрый вечер и с Женским днем!
    Да, естественно можно сменить собственника — путем смены залогодателя, с согласия залогодержателя (банка).
    Статья 37. Отчуждение заложенного имущества, 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ».
     
  13. Marathafiz

    Marathafiz Бакалавр

    Если квартира в ипотеке, то вы все равно являетесь ее собственником. Правда, с некоторым ограничением: обременение в виде залога квартиры по кредиту.т. е. вы можете проводить любые операции со своей квартирой, как обычный собственник, НО только с согласия банка-кредитора.
    В том числе, вы можете, например, продать ее с переводом долга на нового собственника, если банк согласится на такую операцию.
     
  14. Artspbseo

    Artspbseo Бакалавр

    Собственником квартиры является БАНК.
     
  15. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Где это написано?)
     
  16. Artspbseo

    Artspbseo Бакалавр

    Ипотечная квартира в залоге у банке=) элементарные вещи не знать в наше время, совсем надо быть того. У тебя даже св-ва о собственности квартиры НЕТ на руках, оно в банке=) Ты еще спроси, а где написано, что кредитная машина не в залоге у банке=)
     
  17. Executerx

    Executerx Бакалавр

    С согласия банка и в силу цессии (переуступки требования)
     
  18. Alekrubcov

    Alekrubcov Магистр

    Хоть есть правильные люди, а то чушь которые несут местные раздражать начинает)
     
  19. Delitnsk

    Delitnsk Магистр

    Погасить ипотеку и осуществить переход права
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page