Смена собственника Здравствуйте!

Смена собственника Здравствуйте! Подскажите какими способами можно поменять собственника, если квартира в ипотеке?

 

Нечаянно в ответ коммент вставила. Ответ Вам дали правильный. Продажа только с согласия банка.

 

Пока квартира в ипотеке, ты и не собственник, только пользуешься можно сказать, распоряжаться не можешь, владеет фактически банк

 

Я тоже также думаю…

 

Неправильно думаете, Лиана. Зарегистрированное право собственности Вам ни о чем не говорит? Это и есть собственность и распоряжаться можете с согласия залогодержателя.

 

Обременение и собственность разные вещи.

 

Через банк переписать ипотеку на другое лицо.

 

Банк на это не пойдет

 

А у кого находятся документы о праве собственности?

 

Это нереально. Пока не заплотите ипотеку.

 

Два варианта — переуступка прав или Покупатель выплачивает долг перед банком, через три-пять дней переоформляет квартиру …

 

Ася, добрый вечер и с Женским днем!
Да, естественно можно сменить собственника — путем смены залогодателя, с согласия залогодержателя (банка).
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества, 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) ».

 

Если квартира в ипотеке, то вы все равно являетесь ее собственником. Правда, с некоторым ограничением: обременение в виде залога квартиры по кредиту.т. е. вы можете проводить любые операции со своей квартирой, как обычный собственник, НО только с согласия банка-кредитора.
В том числе, вы можете, например, продать ее с переводом долга на нового собственника, если банк согласится на такую операцию.

 

Собственником квартиры является БАНК.

 

Где это написано?)

 

Ипотечная квартира в залоге у банке=) элементарные вещи не знать в наше время, совсем надо быть того. У тебя даже св-ва о собственности квартиры НЕТ на руках, оно в банке=) Ты еще спроси, а где написано, что кредитная машина не в залоге у банке=)

 

С согласия банка и в силу цессии (переуступки требования)

 

Хоть есть правильные люди, а то чушь которые несут местные раздражать начинает)

 

Погасить ипотеку и осуществить переход права