Ипотека. Досрочное погашение

Ипотека. Досрочное погашение. Когда вносишь досрочные платежи как выгоднее — подавать заявление на уменьшение процентов или на уменьшение платежа?
Поставим вопрос по другому: что выгоднее в итоге — уменьшить срок платежа или срок платежа оставить прежним, а уменьшить ежемесячный платеж? (платежи аннуитетные)

 

Совершенно бестолковый ответ Виталины. Банк свое теряет в любом из вариантов. Не зря же были введены разные заморочки, чтобы клиенты досрочно не гасили (которые и запрещены со вчерашнего дня). Но неизменно действуют два закона — чем больше вы погасите досрочки, тем меньше набежит процентов (на досрочно погашенную часть они просто уже не начисляются). И второе, ВСЕГДА выгодней гасить быстрее — проценты начисляются по дням, чем их меньше, тем меньше набежит. Так что однозначно Вам выгодней сократить срок, оставив сумму платежа прежней. Но это — если позволяют собственные ресурсы. Я бы даже рекомендовал увеличить сумму платежа. Только на это банки идут очень редко.

 

А уменьшение процентов и уменьшение платежа не одно и то же? Или вы имели ввиду уменьшение срока платежа?
Однозначного ответа не может быть, кому — то выгоднее, чтобы срок стал меньше. Кому-то наоборот, чтобы ежемесячный платеж уменьшили. Суть все равно одна, банк свое не теряет.

 

Это как Вам удобнее. Если сумма платежа не сильно напрягает-можно уменьшить срок.
Или уменьшить сумму. А появятся лишние деньги-погасить досрочно.

 

Полосатый жираф Алик во многом прав, но есть одно НО — инфляция!
Если говорить о краткосрочном кредите (экспрес, авто и т.д.), полностью согласен и добавить нечего.
Но если говорить о догосрочном кредите, в частности об ипотеке, то тут я бы срок не уменьшал, рублевый кредит в долгосрочном периоде значительно подешевеет, говоря простым языком, платить сегодня 20 000 руб/месяц не то же самое, что платить те же 20 000 руб спустя например 10 лет.
Все просто, деньги обесцениваются а сумма платежа не меняется.