Может ли Пенс. Фонд отказать зачесть Матер-кий капитал

Может ли Пенс. Фонд отказать зачесть Матер-кий капитал, покупаю в новостройке (по ДДУ), но дом только на этапе котлована?
Иногда встречаются документы, где написано, что материнский капитал перечисляет ПФ только если готовность дома более 70%. Так ли это?

 

Направить средства материнского (семейного) капитала на покупку квартиры в строящемся доме возможно путем заключения со строительной организацией договора участия в долевом строительстве.
При этом одним из условий для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение долга по такому договору является исполнение ребенку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, трехлетнего возраста.
Перечень документов, необходимых для представления в территориальный орган ПФР по месту жительства, в случае направления средств материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусмотрен пунктами 6 и 9 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12,12,2007 г. №862 (в редакции от 27,11,2010 г. №937). Такими документами являются:
копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 

Спасибо.