Как правильно оформить долю в собственность?

Как правильно оформить долю в собственность, чтобы на нее никто не претендовал. У меня сложный вопрос. У меня с мамой комната в коммуналке по 1/2. И я и она находимся в браке. У нее 2 й брак, в нем родился ребенок и мама получила семейный капитал. Она мне предлагает продать эту комнату плюс маткапитал и купить квартиру, но все это она будет оформлять через эпотеку, где она будет идти как основной заемщик ее муж как созаемщик. Мне от этой квартиры она предлагает оформить 1/3, а ее 2/3. Так вот вопрос, как это все правильно оформить. И будет ли мой муж и ее муж иметь какое то отношение к моей доле?

 

Если ваша мать будет покупать на макапитал квартиру, то она просто обязана будет оформить в собственность всем членам семьи- супругам и детям, то есть- себе, своему мужу, вам, младшему ее ребенку.
Ипотека.
Ее муж по любому будет иметь отношение к вартире (долю получит): и потому что покупается в браке, а значит совместно нажитоев браке имущество, и потому что маткапиталом погашаться будет кредит.
Ваш муж тоже будет иметь право на супруж. Долю в вашей доле, ибо куплена ваша доля в период брака.

 

Как мне лучше поступить? Просто я не хочу что бы мой муж претендовал на мою долю

 

Можно подарить матери свою долю, чтобы она продала и купила (безналом) квартиру. Остальное маткпиталом матери. Потом, после расчетов по договору мать и ее супруг соглашением распределяют доли в соотв. С обязательством супругов и законом о маткапитале. Всем по доле. Матери и вам больше (с учетом личных средств вложенных), мужу и второму ребенку — меньше. Тут муж матери может возражать, упрется рогом, что согласен только на такое соглашение, чтобы всем по 1/4 доле (матери, ее мужу, вам и младш. Ребенку матери). Но и это неплохо…. По этой схеме ваш муж прав не будет иметь как на совместно нажитое в браке, эта ваша доля таковой явл. Не будет.

 

Называется у мамы это Ипотека, а не Эпотека.
в договоре купли-продажи квартиры вы должны указать, что покупаете квартиру в долях по 1/3 на каждого.
тогда и свидетельство о праве собственности вы получите только на свою долю.

 

Чтобы муж не претендовал, эту долю мама должна подарить вам — но, боюсь, вы обхитрите сами себя — мама купит на себя новую квартиру, а долю вам может не подарить — муж может не разрешить.
Лучше пусть мама подарит вам ее 1/2 долю в старой комнате, а вы ей, может быть, поможете деньгами в покупке квартиры.
Новая квартира с десятком собственников, с ребенком — собственником — это беда.

 

Дело в том, что у меня ребенок 1,3 года мама хочет купить квартиру, прописать нас (меня и моего ребенка) туда, потом уже продавать комнату. После использования маткапитала мама должна всем участникам отписать долю. Так вот когда она отпишет эту долю, мой муж будет претендовать на эту долю?

 

Все участникам…. А муж ваш каким боком участник?

 

Пусть мама с новым мужем берет ипотеку и покупает на свою семью жилье. И вы сделайте то же самое. Любая доля — это головная боль.

 

Не ведитесь … Пусть мат капитал будет первоначальным взносом в новой маминой квартире…! Останетесь без жилья… С новыми мужьями! вы отрезанный ломоть…

 

Самое правильное это вам с мужем и ребенком остаться в комнате, а мама с мужем на мат капитал делают первый взнос на ипотеку и если договоритесь то помогите им деньгами в счет доли в коммуналке на все остальное не соглашайтесь это развод прописка не дает право собственности и вас выпишут новые хозяева