КУПЛЯ-ПРОДАЖА С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Добрый день!

КУПЛЯ-ПРОДАЖА С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Добрый день! Мы хотим купить квартиру у моей мамы за 1 мл. Руб. Второму ребенку 3 года исполнится 2017 г. Есть половина суммы наличкой и мама хочет чтобы мы отдали ее ей сейчас. А через два года остальное с мат капитала. Как будет оформляться Договор купли-продажи, можно ли в него включить только мат. Капитал или нужна полная стоимость квартиры? Если мы сейчас пропишемся все там, могут ли возникнуть проблемы в ПФ? Оценивается ли квартира ПФ? Какой договор надо составить при передачи денег?

 

Можете заключить сделку сейчас, указав реально, сколько платите за квартиру, в т.ч. и сумму материнского капитала. Но! Денежную сумму мат. Капитала мама не увидит до 2017 г. Чреватость данной сделки такова: Ср-ва в 2017 году могут отличаться, от средств мат. Капитала на сегодняшний день.

 

А как отразить в договоре мат. Капитал, если его не получат, через ПФ? Они как это будут контролировать?

 

В договоре прописывайте о мат. Капитале. Только срок указывайте 2,5 года или 3 года. Как пройдет сделка, идете в пенсионный и пишете заявление на получение мат. Капитала, а мама пишет заявление, что согласна деньги ждать 3 года. Возможно Вам скажут, что заявления придете писать когда ребенку исполнится 3 года.

 

Никакой. Такая сделка не пройдет

 

Какая сделка не пройдет, то что я включу в договор купли-продажи только мат. Капитал?

 

Вы не можете использовать маткапитал при покупке жилья у близких родственников

 

На улучшение жилплощади можно использовать маткап и не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Но только через покупку через банк/ипотеку. Так что если ПФ одобрит то вперед…
Или выплачивайте наличку сейчас, при этом оформляйте ДКП на долю (судя по всему 1/2), а потом через маткап покупайте вторую долю.

 

Сделка между родственниками, не разрешат — обналичка

 

Разрешается. Мы лично оспорили сей вопрос в суде. Брат продавал брату квартиру за мат. Капитал с доплатой. (С какой стати он должен был квартирку подарить, пусть даже и родственнику?) Пенсионный отказал. Мы обратились в суд, так как сделка была реальной, и продавец продавая свою квартиру брату, желал улучшить свои условия, добавив средств. Суд выиграли. Не знаю как в Вашей области, в Саратовской разрешено продавать собственникам.

 

В Саратовской области разрешено продавать РОДСТВЕННИКАМ*

 

Вы можете сейчас купить воловину квартиры за имеющиеся у вас деньги и станете собственниками доли квартиры, В 17 году вы выкупите оставшуюся часть квартиры за мат капитал. ПФ пропустит сделку между родственниками если вся квартира будет в вашей собственности и то, что вы будете там зарегистрированы это хорошо. Но мама обязана будет выписаться с квартиры. Я не знаю вашу маму и какие отношения между вами. И не известно что будет через 2 года. Если просто отдадите деньги то рискуете