Покупаю дом с использованием мат. Капитала. Стоимость дома 2500 тыс.руб

Покупаю дом с использованием мат. Капитала. Стоимость дома 2500 тыс.руб. Основная моя сумма наличкой, и добираю мат. Капиталом… Продавец говорит, что дом в собственности менее трех лет и будет указывать миллион в договоре. Опасно ли для меня это и не попрепятствует ли оформить капитал на покупку такого дома в миллион?

 

Соглашаясь на подобную сделку вы сильно рискуете.
Если договор купли-продажи будет отменен по какой-то причине — вы обратно получите только миллион, а 1,5 миллиона уйдут в карман продавцу.
В случае с новой квартирой, которая в собственности менее 3-х лет вероятность отмены договора очень велика — продавец небось получил квартиру с дар или по наследству, следовательно могут найтись наследники, которые не знали от смерти наследодателя, могут найтись бывшие и текущие жены дарителя, которые не давали согласия на дарение и бог весть что еще. Во всех этих случаях договор купли-продажи будет считаться недействительным и вы окажитесь ни с чем.

 

Даже не вздумайте, а то получите обратно при рассторжении сделки только миллион вместо трех. Или делайте все с опытным риелтором который поможет как то все это обезопасить,

 

Капитал не опасно… что там про расторжении я не понял, это бред какой-то… когда искали квартиру попадались за миллион. Банки ипотеку неохотно дают, а так — обычная практика уклонения от уплаты налогов. Но опытный риелтер не помешает, это да.

 

Правильно сказано.
любое занижение цены в договоре — угроза для вас остаться без этой части денег «в случае чего».
а таких случаев — ого-го….

 

Налоги это проблема продавца, даже не думайте, тем более ПФ не пропустит такую сделку

 

Согласна с пред. Отвечающими. К тому же возмещение по НДФЛ в части оплаченной наличкой до 2 млн. Сможете получить, а при покупке за 1 млн часть будет покрыта мат. Капиталом и только с остатка сможете вернуть 13% — оно вам надо?