Покупаю дом с использованием мат. Капитала. Стоимость дома 2500 тыс.руб

Тема в разделе "Материнский капитал", создана пользователем Epilisis, 17 июл 2018.

  1. Покупаю дом с использованием мат. Капитала. Стоимость дома 2500 тыс.руб. Основная моя сумма наличкой, и добираю мат. Капиталом… Продавец говорит, что дом в собственности менее трех лет и будет указывать миллион в договоре. Опасно ли для меня это и не попрепятствует ли оформить капитал на покупку такого дома в миллион?
     
  2. Соглашаясь на подобную сделку вы сильно рискуете.
    Если договор купли-продажи будет отменен по какой-то причине — вы обратно получите только миллион, а 1,5 миллиона уйдут в карман продавцу.
    В случае с новой квартирой, которая в собственности менее 3-х лет вероятность отмены договора очень велика — продавец небось получил квартиру с дар или по наследству, следовательно могут найтись наследники, которые не знали от смерти наследодателя, могут найтись бывшие и текущие жены дарителя, которые не давали согласия на дарение и бог весть что еще. Во всех этих случаях договор купли-продажи будет считаться недействительным и вы окажитесь ни с чем.
     
  3. Даже не вздумайте, а то получите обратно при рассторжении сделки только миллион вместо трех. Или делайте все с опытным риелтором который поможет как то все это обезопасить,
     
  4. Капитал не опасно… что там про расторжении я не понял, это бред какой-то… когда искали квартиру попадались за миллион. Банки ипотеку неохотно дают, а так — обычная практика уклонения от уплаты налогов. Но опытный риелтер не помешает, это да.
     
  5. Правильно сказано.
    любое занижение цены в договоре — угроза для вас остаться без этой части денег «в случае чего».
    а таких случаев — ого-го….
     
  6. Налоги это проблема продавца, даже не думайте, тем более ПФ не пропустит такую сделку
     
  7. Согласна с пред. Отвечающими. К тому же возмещение по НДФЛ в части оплаченной наличкой до 2 млн. Сможете получить, а при покупке за 1 млн часть будет покрыта мат. Капиталом и только с остатка сможете вернуть 13% — оно вам надо?
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей