Продаю квартиру. Покупатель (семья) платит мат. Капиталом

Тема в разделе "Материнский капитал", создана пользователем LisaCafe, 19 сен 2015.

  1. Продаю квартиру. Покупатель (семья) платит мат. Капиталом. Квартиру стоит 1 млн 300 тыс. Покупатель платит миллион наличными а 300 тыс мат капиталом. Как долго переводится мат. Капитал? Кто то получил только через 3 месяца. И какие документы должны быть у меня за этот перевод от пенсионного фонда
     
  2. У Вас кроме договора купли-продажи больше ничего не должно быть. ПФ вам сам деньги переведет. Все документы туда будут подавать кто сертификат имеет, т. Е ваши покупатели. Как правило 1 месяц на рассмотрение заявления на использование мат. Капитала и два месяца дается на перечисление денег. Так что около 3 месяцев придется подождать.
     
  3. Заранее учитывайте, что вы не получите 300 тыс. Лучше если семья подождет до момента полного получения вами денег.
     
  4. Вы должны убедиться, что у покупателей есть сертификат на маткапитал, что прошло три года с даты рождения ребенка, за которого выдан сертификат.
    К юристу идите составлять и оформлять договор купли-продажи.
    Там опишите порядок расчетов- 1 млн. Тогда-то и таком порядке. И 300 тыс маткапиталом по сертификату номер…. На расч. Счет продавца номер… в таком то банке (все реквизиты — аккуратно — эти реквизиты покупатель в ПФ предоставляет и ПФ будет туда перечислять маткапитал),
    покупатель обязуется обратиться в ПФ — подать заявление о перечислении маткапитала по данному договору в течение 10 рабочих дней (например).
    Квартира в собственность покупателя оформл., но залог — ипотека в силу закона.
    Это обременение снимается после окончат. Расчетов по договору- после того, как из ПФ на ваш счет придут оставшиеся по дог. Деньги.
    Описать условия и порядок расторжения договора, например из — за неисполнения обязателсьтва покупателем — полной оплаты выкуп. Стоимости в течение 4 мес.
    дед-лайн нужен.
    Время ПФ на рассмотрение заявления и принятие решения и перечисление.
    И если, вдруг по каким-то причинам ПФ отказывает, тогда покупателю время найти собственные и\или заемные- эти недостающие 300 тыс. Чтобы рассчитаться с вами по договору окончательно, а если они в течение 4 мес. Не рассчитываются окончательно. То договор расоргать и возврат в первонач. Положение- вам квартиру в собственность, им- 1 млн назад.
     
  5. Минимум 2 месяца. Оформляйте договор таким образом, чтоб до получения вами всех денег квартира была у вас в залоге.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей