Продаю квартиру. Покупатель (семья) платит мат. Капиталом

Продаю квартиру. Покупатель (семья) платит мат. Капиталом. Квартиру стоит 1 млн 300 тыс. Покупатель платит миллион наличными а 300 тыс мат капиталом. Как долго переводится мат. Капитал? Кто то получил только через 3 месяца. И какие документы должны быть у меня за этот перевод от пенсионного фонда

 

У Вас кроме договора купли-продажи больше ничего не должно быть. ПФ вам сам деньги переведет. Все документы туда будут подавать кто сертификат имеет, т. Е ваши покупатели. Как правило 1 месяц на рассмотрение заявления на использование мат. Капитала и два месяца дается на перечисление денег. Так что около 3 месяцев придется подождать.

 

Заранее учитывайте, что вы не получите 300 тыс. Лучше если семья подождет до момента полного получения вами денег.

 

Вы должны убедиться, что у покупателей есть сертификат на маткапитал, что прошло три года с даты рождения ребенка, за которого выдан сертификат.
К юристу идите составлять и оформлять договор купли-продажи.
Там опишите порядок расчетов- 1 млн. Тогда-то и таком порядке. И 300 тыс маткапиталом по сертификату номер…. На расч. Счет продавца номер… в таком то банке (все реквизиты — аккуратно — эти реквизиты покупатель в ПФ предоставляет и ПФ будет туда перечислять маткапитал),
покупатель обязуется обратиться в ПФ — подать заявление о перечислении маткапитала по данному договору в течение 10 рабочих дней (например).
Квартира в собственность покупателя оформл., но залог — ипотека в силу закона.
Это обременение снимается после окончат. Расчетов по договору- после того, как из ПФ на ваш счет придут оставшиеся по дог. Деньги.
Описать условия и порядок расторжения договора, например из — за неисполнения обязателсьтва покупателем — полной оплаты выкуп. Стоимости в течение 4 мес.
дед-лайн нужен.
Время ПФ на рассмотрение заявления и принятие решения и перечисление.
И если, вдруг по каким-то причинам ПФ отказывает, тогда покупателю время найти собственные и\или заемные- эти недостающие 300 тыс. Чтобы рассчитаться с вами по договору окончательно, а если они в течение 4 мес. Не рассчитываются окончательно. То договор расоргать и возврат в первонач. Положение- вам квартиру в собственность, им- 1 млн назад.

 

Минимум 2 месяца. Оформляйте договор таким образом, чтоб до получения вами всех денег квартира была у вас в залоге.