Дарю долю в квартире купленную…

Дарю долю в квартире купленную за мат. Капитал детям, требуется согласие залогодержателя (продавца), как его оформить? (Образец согласия залогодержателя)

 

На основании чего у вас квартира в залоге?

 

Квартира была куплена за материнский капитал

 

Так она еще в залоге? У банка? вы читать умеете? На основании чего вы называте продавца залогодержателем?

 

Согласие продавца точно не имеют права требовать! Вот согласие банка, если квартира в ипотеке вполне возможно. Но пока ипотеку не выплатите, можно не дарить ничего. А когда выплатите, то после снятия обременения спокойно дарите, ничье согласие не нужно

 

Еще как имеют… при продаже имущества с условием выплаты денег после регистрации права собственности ДКП может быть предусмотрена возможность наложения обременения в виде ипотеки в силу закона. И продавец в данной ситуации является залогодержателем, а покупатель — залогодателем.

 

Если при регистрации права собственности на жилье договором купли-продажи предусматривалось ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона, то да, действительно, в таком случае продавец является залогодержателем.
после того, как деньги переведены покупателю, обе стороны сделки обращаются в Росреестр с совместным заявлением о погашении данной записи. Ипотека в силу закона будет снята в течение 3-х дней.
После снятия обременения Росреестр никакого согласия залогодержателя требовать не будет.

 

Спасибо!

 

Пожалуйста! Я правильно понял вашу ситуацию?

 

А заявление о снятии обременения пишется в Росреестре или составляется у нотариуса?

 

В росреестре… вернее, в МФЦ, откуда оно поступит в Росреестр. Некоторые отделы еще требуют расписку о том, что деньги получены в полном объеме…. Хотя данное требование немного противоречит действующему законодательству. О необходимости предоставления расписки лучше узнать, т.к. проще ее составить, чем доказывать регистратору его неправоту.