Продажа квартиры, купленной с привлечением…

Продажа квартиры, купленной с привлечением мат. Капитала и покупка квартиры большей площади сертификатом «Молодая семья» Наша квартира была куплена с мат. Капиталом, с ипотекой. Сейчас остался маленький долг, который необходимо срочно погасить и купить квартиру большей площади с вложением сертификата. Детям доля пока не выделялась, сертификат же «Молодая семья» подразумевает обще долевую собственность. Можно ли продать квартиру, без включения детей в собственность, а далее включить их в число собственников новой квартиры? Необходимо ли это обязательство оформить нотариально? Или нужно выделить доли, скажем по 1/100 в старой квартире, после погашения ипотеки, привлечь РОНО, купить новую? И как быть с долями?

 

Продать квартиру, без включения детей в собственность, нельзя. вы обязательство в ПФ о выделении доли детям в жилом помещении подавали?

 

Да, но в течении полугода после снятия обременения.+ использование сертификата «Молодая семья» подразумевает обще долевую собственность. Может достаточно нотариального очередного обязательства?

 

Обратитесь в органы опеки… Продажа Вашей квартиры должна согласовываться с органами опеки и попечительства с обязательным наделением детей другой равноценной жилой недвижимостью…

 

Порядок таков.
Гасим ипотеку полностью. Снимаем в Росреестре обременение.
Дарим ребенкам доли (можно хоть по 1/1000). Регистрируем в Росреестре право собственности
Получаем разрешение опеки на продажу (при условии приобретения новой, в которой детям тоже будут приобретены доли)
Продаем старую и одновременно покупаем новую.
По-другому нельзя. Средства МК выделялись под КОНКРЕТНУЮ квартиру и доли детям нужно выделять в НЕЙ. Не сделаете этого, прокуратура может наехать и придется государству возвращать 400 с чем-то там тысяч. Перекинуть обязательство по наделению детей долями с одной квартиры на другую НЕВОЗМОЖНО