Долевое участие после ввода в эксплуатацию

Долевое участие после ввода в эксплуатацию. Я покупаю квартиру по ДДУ за наличные + материнский капитал… Я обратился в пенсионный фонд за перечислением капитала там мне отказали т.к. оказалось что дом сдан в октябре 2014, а ДДУ составлен в январе 2015 и соответственно требуют с меня свидетельство на собственность, у застройщика его нет и мне его не дают мне пока я не выплачу материнский капитал! Я обратился к застройщику, где мне ответили что это уже мои проблемы и их не волнует каким образом я буду перечислять им этот капитал! Единственное что они мне предложили это расторгнуть договор, заплатить неустойку в 6%, затем оформить квартиру в собственность на застройщика естественно за мой счет (22000 р), а затем застройщик заключит со мной договор купли-продажи. Правомерно ли это и как мне поступить в данной ситуации?

 

Пенсионный фонд прав, так как дом уже введен в эксплуатацию, перечислить деньги на основании ДДУ они не могут
И Застройщик прав, так как они Вам в целом предоставили целевой займ на покупку квартиры, не привязанный к материнскому капиталу — а у Вас есть возможность обратиться в ПФР за перечислением или не обращаться….
Но займ вы вернуть обязаны.
Если вернуть не можете — договор расторгается с наложением на Вас штрафных санкций

 

Какой еще займ? Я ни у кого не занимал!

 

Вашему ребенку, под которого выделялся материнский капитал уже есть 3 года? Только в этом случае вы имеет право направлять средства МК непосредственно продавцу\затройщикуВообще застройщик не в праве заключать ДДУ датой после ввода дома в эксплуатациюЧто-то вы не все говорите….

 

А если Вам взять ипотеку на сумму МК, расплатиться этим кредитом с застройщиком, а потом перечислить МК банку?
Потеряете не так много.

 

Не хотелось бы еще связаться и с ипотекой до кучи! Я итак все до копейки вложил в квартиру, работу из-за нее потерял. А вдруг возьму ипотеку а пенсионный фонд опять скажет что по этому договору не перечислит банку т.к. он противоречит ФЗ-№214? Что потом делать?