Под материнский капитал. Продаю дом под мат. Капитал. Какие риски?

Под материнский капитал. Продаю дом под мат. Капитал. Какие риски? Не окажется так что останусь без денег и жилья? Подскажите.

 

Нет рисков. Оформляете куплю продажу. С покупателем идете в росреестр и сдаете. Потом покупатель после того как получит свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона, несет все документы в пенсионный и сдает. После через месяц покупателю придет уведомление о том, одобряет сделку пенсионный или нет. Если одобряет то через месяц вам переведут деньги. И того ждать два месяца. Как получите деньги на свой счет, идете и пишите заявление в росреестр о снятие обременения. И покупатель получает новое свидетельство без обременения

 

С покупателем и всеми доками идите к юристу составлять и оформлять договор купли-продажи.
Жилой дом продают с зем. Участком. В договоре отд. Стоимость дома и участка, потому что ПФ за участок маткапитал не переводит, только на жилое помещение- жилой дом. Проверить вам сертификат на маткапитал- когда выдан за рожд. В каком году ребенку- должно пройти более трех лет, иначе ПФ не перечислит маткапитал.
Покупать могут только мать детей с супругом еще и всеми детьми в долевую собственность, сюда третьих лиц если- тещу. Сестру. Сожителя, бывшего мужа- отца одного из детей- ПФ не перечислит маткапитал. Если мать лишена родит. Прав- ПФ не перечислит маткапитал.
Попросите, чтобы мать получила в ПФ справку о размере маткапитала- с точной суммой- ее и вставите в текст договора- эту сумму.
Риски еще- после заключения договора и регистр. Перехода права на покупателей и получения ими свидет. О праве собственности (с обременением), мать эта не пойдет в ПФ подавать заявление о перечислении маткапитала по этому договору со всеми прилагающ. Доками. Ну и ПФ, разумеется, и не перечислит, потому что никто и не обращался.