Как продать квартиру и деньги получать частями?

Как продать квартиру и деньги получать частями? Доброго времени. Собираюсь продать квартиру, но покупатель к примеру выплатить по началу 400 т., а затем когда продаст свою квартиру — купленную за материнский капитал, выплачивает конечную сумму (остаток).+ на участке имеется мет. Бочка, которую собираюсь забрать в дальнейшем (то бишь не продавать ее). Как лучше правильно оформить договор и какой лучше? Подскажите, пожалуйста)

 

Наймите адвоката…

 

Смотрите чтоб вас по частям не находили!

 

Это мои проблемы, вы за себя беспокойтесь

 

При сделке все сроки оплаты частей опишите в договоре.
(а затем когда продаст свою квартиру — купленную за материнский капитал — такого момента может не наступить никогда, поэтому и момент выполнения обязательства не наступит). Пусть берет кредит и платит все.

 

То есть просто в договоре прописать, когда покупатель отдаст конечную сумму? + написать расписку на получение части денег при заключении договра

 

У вас будет договор а, расписка это бумажка, но если хочется то можно и расписку. Бочка — движимое имущество и не имеет отношения к квартире, вы еще вещи и мебель опишите в договоре

 

Сначала заключить предварительный договор о продаже квартиры, в договоре укажите что вносится задаток 400 т. С
основной договор заключить после того как покупатель продаст квартиру.
Либо в договоре купли-продажи вставить пункт «квартира принадлежит продавцу до внесения (выплаты) всей стоимость покупателем»

 

Так то все правильно, но вот только может получится так что квартира покупателя зависнет а продавец взяв задаток на таких условиях будет связан по рукам, так что в данной ситуации продавцу лучше взять аванс чтоб в случае чего он смог продать свою квартиру третьим лицам не выплачивая штрафных санкции покупателю а просто вернув ему его деньги 400 тр

 

Ага, и с этим пунктом право собственности покупателя Росреестр не зарегистрирует, потому как по закону таковое возникает именно с момента регистрации, а не с какого-либо другого, определенного сторонами.

 

Обратитесь к специалисту, а не ждите что вам тут будут расписывать, за это людям деньги платят!

 

В договоре можете прописать пункт о что, что квартира находиться у Вас в залоге. В случае неуплаты всей суммы долга вы можете обратить на нее взыскание как на залоговое имущество.

 

Договор купли-продажи. Оговорить в договоре, что оплата производится в рассрочку-пояснить как именно-суммы, сроки. Про бочку тоже можно пункт включить отдельный).

 

Через юриста

 

Любые сделки, куплю-продажу, составление договоров и пр. Нужно осуществлять только в присутствии нотариуса или личного адвоката. Юристы знают как это сделать законно, чтобы никто не смог потом вас обмануть и вы могли потребовать все по закону принадлежащее вам.

 

В помощь вам опытного юриста и будет вам счастье.

 

Вы хотите продать квартиру по сложному и не выгодному для вас сценарию! Искренне рекомендую найти покупателя с деньгами! Ибо, даже если вы все правильно оформите и эта квартира будет числится у вас в ипотеке (залоге) до полного расчета, все равно без суда вы ничего получить не сможете. А новому собственнику спешить будет уже некуда. С расписками же вы, вообще, рискуете ничего не получить, т.к. единственной квартирой покупатель по долгам не отвечает.

 

Если на вашу квартиру есть спрос прощайте лучше по более простой схеме…. По материнскому капиталу через 2 месяца деньги…. В нашей стране это срок…. На стаивайте на том чтобы люди взяли кредит и выплачивали вам полную сумму по договору при получении документов о регистрации права…. Рекомендую…. Иначе прописывайте все сроки и штрафы взыскания в случае просрочек