Выделение долей в квартире. Здравствуйте

Выделение долей в квартире. Здравствуйте. Может кто мне подскажите, каким образом (документом) выделить доли в квартире. Дано: квартире в собственности мужа, покупалась в браке, использован Мат. Капитал. Нужно выделить доли жене и 2 детям.
1 вариант.д.оговор дарения. Но может ли муж подарить долю жене, если квартира покупалась в браке и это все таки общая совместная собственность.
2 вариант.д.оговор о соглашении сторон. Может ли жена фигурировать в этом договоре, как одна из сторон при определении долей. В свидетельстве о собственности указан только муж.

 

Муж ОБЯЗАН одарить всех членов семьи
1. Эта квартира покупалась в браке с использованием МК.
2. Что за договор о соглашении сторон? Саме придумали?

 

То, что он обязан — это понятно. Значит жене МОЖЕТ подарить?

 

Обязан

 

А зачем выделять доли? Независимо на кого оформлена квартира, здесь совместная собственность- значит равные доли супругов.
Выделить доли можно соглашением супругов, если нет споров.

 

Доли нужно выделить, так как использовали материнский капитал. Вот именно это соглашение будет подписываться мужем и мной? Я имею право? По докам-то он собственник

 

Затем выделять — что они МК использовали дл я приобретени я жилья

 

Идите к нотариусу. В любом случае доли определяются как…. 1/2, 3/4 ну и т.д., а не метрами. А вот метры где и сколько будет определять суд, кому что принадлежит. Продавать долями не выгодно, более того, чтобы продать долю, вы в первую очередь должны сделать предложение своим родственникам.т. е, тем кто так же имеет долю в квартире, и лучше всего официально, письменно с уведомлением послать предложение (с ценой за которую хотите продать) опять же нотариально заверенное, им на рассмотрение дается месяц. Отказ или согласие по вашему предложению они должны дать так же письменно. Если отказ, тогда вы можете свою долю продавать другим, но только по той цене которую предлагали родственникам, если ниже будет ваша цена, это лишний им повод для расторжения сделки (признать ее не законной).

 

Спасибо, продавать пока никто ничего не собирается. К нотариусу не пойду, все можно сделать самой

 

Вообще не в тему

 

Никакого договора дарения.
Соглашением по закону о маткапителе и правилами распоряжения маткапиталом на улучшение жилусловий оформл. В собственность всех членов семьи- супругов и детей с определением размера долей соглашением.
Образец соглашения найдите в инете, составьте у юриста.

 

Образец нашла, почему не договор дарения?

 

Дарить нечего, доли не выделены…)

 

Делят на всех не всю квартиру, но ту ее часть, которая равна м/к. Причем доли этой части (м/к), по соглашению сторон.

 

Ничего не поняла, как можно выделить доли не во всей квартире. На доли же делиться что-то целое

 

Вы пишите-квартира куплена в браке с использованием м/к.т. е часть средств это совместные доходы супругов. При использовании м/к вы должны выделить всем членам семьи и детям в том числе в обязательном порядке. При этом сам размер долей м/к не регламентируется, но по соглашению членов семьи. Итого получаем, вся квартира, допустим 1 млн 450 тр. Ваши супружеские 1 млн. М/к -440 тр. Допустим, что мат капитал поровну, т. Е детям по 220 тр, вам с супругом тоже, 220 тр.