Как составить договор? Я по доверенности продаю часный дом матери?

Как составить договор? Я по доверенности продаю часный дом матери, нашелся покупатель, который согласен его купить за 350 т.р. но под мат. Капитал., в договоре купли продажи указана сумма 453 тыс, то есть весь мат. Капитал, но еще в нем написано что покупатель при выявлении неуказанных явных недостатков може потребовать деньги и расторжение договора, но при таком раскладе мне придется выплачивать 453 тыс, а не 350 как покупалось, потомуч то тпотом не докажешь что была договаренность, как эту договаренность расписать? Мол продавец продает по договаренности за 350 а покупатель покупает по договаренность за 350, помещение осмотрено и постройки тоже, о всех я вных недостатках сказанно, у покупателя притензий нет… ну или что то в этом роде распишите пжс…. Очень срочно

 

Не ведись

 

Развод лохов! А недостатки всегда найдутся! Вот и попадос на 120 штук! Пусть покупают без «выявления недостатков»….

 

Фраза о возврате — стандарт, даже если ее не будет, то по ГК все равно надо вернуть.
Встречная расписка на 120 000 руб.

 

Что значит встречная расписка?

 

Это вам должен объяснить личный риелтор

 

Не надо выходить из правового поля. Указывайте реальную цену в ДКП. Все остальные «договоренности» — фигня, дойдет до суда и будет приниматься только ДКП.
По поводу недостатков-указывайте\не указывайте, но законодательством установлен порядок расторжения договора в связи с неуказанными существенными недостатками…

 

Напишите расписку о том, покупатель оплатил 350 т.р. это будет вам гарантией. Укажите фамилии и паспортные данные и распишитесь оба, можно заверить нотариально для пущей убедительности)

 

Прямая сделка между продавцом и покупателем, который использует для расчета маткапитал, очень не удобна для продавца. Для этого существует стандартная схема, когда покупатель кредитуется в банке, покупает объект за счет кредитных средств, а средства ПФ поступают на погашение его кредита. Поскольку покупатель не хочет нести накладных расходов, связанных с оформлением и обслуживанием кредита, он пытается решить свои проблемы за счет продавца. Я понимаю, когда сделка происходит между родственниками или хорошо знающими друг друга знакомыми. Но, между чужими людьми такая сделка не удобна прежде всего продавцу.

 

Они хотят отмыть деньги. Пусть ищут дураков в другом месте.