Купля продажа. Одна женщина хочет продать мне квартиру но эта квартира…

Купля продажа. Одна женщина хочет продать мне квартиру но эта квартира приобретена на материнский капитал…. Сейчас как она мне сказала без каких либо ограничений. Прописана она там одна хотя есть и дети но прописаны в других местах. Как безопасно оформить куплю продажу?

 

Вам нужно выяснить, было ли оформлено это жилье как положено на всех детей. И потом, каким образом они были прописаны на другой площади. Если права детей не были ущемлены, и опека разрешила родителям выписаться и прописаться в другом месте, то тогда все нормально. А если на них жилье так и не было оформлено, то в будущем они могут оспорить сделку из-за ущемленных прав.

 

Если мать не выделила в квартире долю своим детям, то ПФ в любой момент может оспорить сделку
то есть для вас это проблемная квартира, которую не стоит покупать

 

Интересно как это квартира без обременения купленная на материнский капитал принадлежит только одному человеку? Сдается мне что квартира все таки в долевой собственности в том числе и детей. Если же после выплаты ипотечного кредита она не предоставила долив этой квартире своим детям, то ПФР вполне могут оспорить сделку по продаже квартиры.
Единственный вариант, если доли в квартире все таки принадлежали детям, но были в последующем обменены на другую собственность, другие доли в в другой квартире, вот тогда да, тогда эту квартиру можно покупать.
Если же квартира в общей долевой собственности в том числе у детей, то нужно получать разрешение органов опеки, тут есть один подводный камень что бы вам потом не бегать за продавцом что бы вернуть свои деньги, то нужно отдавать деньги только после получения этого разрешения органов опеки.

 

Зачем Вам проблемы. Продаваемых квартир полно.

 

Если квартира приобретена на мат. Капитал, то собственниками в этой квартире в обязательном порядке должны быть и ее дети.!