Можно ли включать в долю на дом кого-то

Можно ли включать в долю на дом кого-то, если дом оформлен по дарственной на меня и брата родителями? Родители оформили дарственную на дом с участком брату и мне. Брат женился и его жена материнский капитал пустила на ремонт этого дома (хотя дом был в идеальном состоянии) и включили детей на долю в этом доме и теперь они развелись и жена его требует эту долю через суд. Неужели, в дом по дарственной, которая оформлена на нас, могут включать таким, образом в долю кого-то?

 

Ну вообще то раз использовали мат капитал, то логично, что детей включили.

 

Кто ж знает что вы там с этим капиталом творили. Может продали свою долю семье брата? Иначе не знаю даже как

 

Бывшая жена может сколько угодно требовать и кричать, но, детям выделены доли, отец детей никуда своих деток не выгоняет, дом не продает, свои доли никому не дарит.д.ля продажи долей несовершеннолетних нужно согласие обоих родителей, а также разрешение Органов Опеки. Ни один суд не заставит вашего брата продать дом и выделить определенную сумму детям. У детей есть собственность, на которую никто не претендует.

 

Описанная Вами схема очень напоминает обналичивает мат. Капитала. И если так, то Ваш брат сам виноват. Без его согласия супруга ну никак не могла провести оформление такого назначения мат. Капитала. По документам у Вас проведен ремонт за счет средства мат. Капитала. Провести ремонт можно только в доме, принадлежащем семье. Значит это требует выделения долей всем членам семьи, в том числе и супруге. Супруга и дети получат свои маленькие доли. И не важно, кому и когда дом был подарен.
Хотели обмануть государство, а обманули сами себя.

 

Вообще ПФ не перечислил бы деньги на ремонт. А точнее реконструкц. И переустройство, если жилое помещение не целиком в собств. Супругов и детей или кого-то из супругов.
И доли выделять супруги должны из своих долей своим детям, а не из вашей, вы не обязаны.
Обратитесь к юристу с иском этой дамы, раз затрагив. Ваши имущественные права. Защищ. Свои права.
Отдел. Исследованию- вопрос о перечислении ПФ при долевой обственности.
При разводе раздел совм. Нажитого в браке имущества производят, но эта доляя в доме. Кот. Принадлежит ее бывшему супругу- не совм. Нажитая, разделу не подлежит, она может только ри наличии больших доказанных расходов на реконструкцию и улучшение за счет совм. Нажитых в браке средств прендовать на малую доли пропорц. Половине этих вложенных средств.
Маткапитал — свом. Нажитыми в браке средствами не является.
С др. Стороны маткапитал- семейный, и при его использовании в собственност всех членов емьи должно быть оформлено жилое помещ. С определ. Размера долей соглашением.
Использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома (капитальный ремонт, замена сантехники, поклейка обоев и т.п.) невозможно, так как закон о материнском капитале этого не предусматривает;
Направлять материнский капитал на реконструкцию дома можно, но при этом должно быть соблюдено и документально зафиксировано условие увеличения жилой площади дома или иного жилого помещения.
на ремонт ПФ не перечислил бы, да еще если дом в собств. В доле не с членом семьи- с вами.

 

1. То что получено до брака не является совместно нажитым имуществом, следовательно доля в доме Вашего брата, полученная в дар до вступления в брак, является его личным имуществом и по сей день.
2. Брат имел право распорядиться по своему усмотрению своим личным имуществом, в частности — без вашего согласия подарить свою долю детям. Иного способа «включить детей в долю» не существует. Если конечно не рассматривать продажу доли своим детям, но в этом случае у Вас было бы право первоочередной покупки и без предложения выкупить не обошлось бы.
3. То что требует бывшая супруга Вашего брата, называется судебным требованием компенсации неотделимых улучшений жилья. При этом не обязательно, что бы к жилью имели отношения их дети. Даже в случае, если деньги были вложены в улучшения личного имущества супруга, которые невозможно отделить от объекта недвижимости, то компенсация данных улучшений скорее всего будет подлежать удовлетворению в судебном порядке. В то же время, если доля подарена детям, то Ваш брат не будет обязан компенсировать улучшение жилья.
P.S. В любом случае для полного разбирательства ситуации советую обратиться к юристу, так как для принятия решения по ситуации требуется гораздо большее количество данных, чем вы здесь предоставили.