Подскажите пожалуйста, в чем сложность продать комнату в общежитии…

Подскажите пожалуйста, в чем сложность продать комнату в общежитии покупателю, у которого материнский капитал? Покупатель хочет расплатиться материнским капиталом, а часть наличными.
в чем заключается сложность если она вообще имеется?

 

Договор купли-продажи. Регистрируете в росреесте. Максимум через 2 месяца деньги у васПокупка доли в квартире на материнский капитал с учетом его размера (453 тыс.руб. В 2015 году) и сложившимися ценами на рынке жилья в большинстве регионов страны для многих семей оказывается единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий. Купить долю в квартире на материнский капитал можно, хотя многие об это не подозревают. Главное, чтобы при этом приобретаемая семьей часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье. Именно поэтому купить долю в однокомнатной квартире невозможно (так как невозможно обособить часть единственной комнаты для проживания семьи).
Бывает, что семья решает выкупить комнату на материнский капитал у родственников. В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала.
Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки!
Способы использования материнского капитала на покупку доли жилья
Покупка комнаты на материнский капитал в 2014 году возможно посредством непосредственного расчета с продавцом жилья, а также через систему жилищного кредитования.
Непосредственный расчет с продавцом подразумевает заключение договора купли-продажи комнаты с последующим обращением в отделение Пенсионного фонда для перечисления капитала на расчетный счет продавца.
Система жилищного кредитования действует через заключение кредитного договора в любой организацией (в том числе, кредитной, т.е. банком), последующую покупку жилья на кредитные средства и перечисление средств семейного капитала банку после обращения в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением.
В первом случае необходимо ждать трехлетия ребенка для покупки доли в квартире, а во втором случае ждать трехлетия не нужно, так как можно использовать капитал сразу после получения сертификата на матерински капитал.
Необходимые документы
Если вы хотите купить часть квартиры, то для обращения в Пенсионный фонд Вам понадобятся следующие документы:
Копия и оригинал сертификата на материнский капитал;
Свидетельство о праве собственности на часть квартиры;
Выписка ЕГРП о том, что отсутствует обременение жилья;
Копия договора купли-продажи части квартиры, прошедшего государственную регистрацию;
Письменное обязательство оформить приобретаемую часть квартиры в общую собственность всех членов семьи.

 

Как с материнским капиталом быть, покупательница не знает как его реализовать, и что нужно сделать

 

Еще раз. Составляете договор купли продажи,. С этим договор в Регпалату. Получив документы, в пенсионный. Пусть покупательница сама сходит в пенсионный, ибо они потом перечисляют. Уточнит. Сходите вы с ней. Можете взять заполненный образец договора, устроит он их или нет. Там ничего сложного. «мои» через месяц получили….

 

Ничего особенного. Просто МК получите через 2 месяцев после оформления. Зато не обманут и фальшивые не подсунут.

 

Покупатель-женщина, сама не знает как им воспользоваться, подскажите пожалуйста, что нужно сделать?

 

Пусть проконсультируется в ПФ. После подачи на оформление и получении свидетельства на право, она предъявит документы к оплате. Деньги переведут на ваш счет.

 

ППФ требует большой пакет документов

 

Игорь, МК уже получен. Теперь покупатель-женщина не знает как за счет него приобрести жилье

 

Не получен он. Его не получают. Получают сертификат, а воспользоваться можно безналичным образом- на улучш. Жилищ. Условий- приобретение жилого помещения — перечислением этих денег из бюджета пенс. Фондом на расч. Счет продавца. Только через три года после рождения ребенка. За которого сертификат выдан можно покупать по дог. Купли-продажи. И еще- надо, чтобы было улучшение. Жилищ. Условий. ПФ может и не перечислить по вашему с ней договору маткапитал, потому что нет трех лет или нет улучшения по мнению ПФ.

 

С собственником, ДКП в пенсионный

 

Спасибо!