Обязан ли бывший собственник жилья исправить проблемы в доме?

Обязан ли бывший собственник жилья исправить проблемы в доме? Добрый день.
Такой вопрос. Купили частный дом по программе «помощь молодым семьям»+ материнский капитал (мы многодетная семья). Купили, когда еще тепло было, дом понравился. Сейчас, как похолодало, начались проблемы — дом оказался плохо утепленный, в комнатах внизу стен, по плинтусу и над ним, где стоит мебель, стены становятся сырыми, вплоть до маленьких лужиц — по-моему, конденсат от холодных стен стекает. По этой же стене, где мебели нет — все нормально, сухо. Получается, стены промерзают, сырость… Возможно ли что-то предъявить продавцам в этом случае? Слышал, что до года после купли-продажи можно, но мы ведь купили не за наличку… Возможно ли заставить бывших владельцев утеплить дом и, если откажутся, стоит ли обращаться в суд — есть ли смысл, или это 100% проигрыш наш? И если есть смысл, как доказать в суде, что дом действительно плохо утелен и из-за этого сырость?
Или, если откажутся утеплять, возможно ли аннулировать сделку купли-продажи? Хотя с аннулированием врятли что получится все по той же причине — куплен дом не за наличку…
С продавцами мы еще не общались на эту тему, сначала хотим все выяснить, есть ли смысл. Чтобы в разговоре в дальнейшем приводить им статьи закона в этом случае…
Прошу помочь разобраться в данном вопросе квалифицированного юриста.

 

При сделке купли-продажи и передаче жилья стороны подписывают Передаточный акт. Это затрудняет предъявление претензий бывшим собственникам. Но, есть еще такое понятие, как скрытые недостатки, которые покупатель мог не видеть, а продавец умышленно утаить. Именно это дает шанс защитить свои интересы в судебном порядке. Так что обратитесь к нормальному юристу и если он находит ваши шансы на выигрыш достаточно убедительными, то начинайте тяжбу.

 

Спасибо!

 

Возможно! Есть такой закон, чтоб устранили неполадки, а то договор можно расторгнуть и деньги вернуть.

 

Хм… а кому в таком случае возращаются деньги? Государству?

 

Ну во первых читайте договор купли-продажи, обычно в нем указывается что состояние всех устраивает недостатки оговорены претензий нет…. Т. Е. На момент передачи объекта вас все утраивало.

 

Я точно знаю, что что-то есть такое, что не все недостатки видны сразу. Они могут быть выявлены в процессе эксплуатации. И где-то слышал, что в течении года можно потребовать исправить проблемы у бывших собственников…

 

Вы дом купили в кредит, раз использовали мат. Капитал? Если в кредит то значит производилась оценка…. И соответствие требованиям пенсионного фонда…. Таким образом, можно предположить что состояние дома на момент продажи соответствовало определенным требованиям и самое главное цене. К сожалению, даже при покупке нового дома невозможно что бы он соответствовал всем Вашим запросам.

 

Возможно, но если дом признают непригодным для проживания

 

Дом так-то не плохой, плохо вот что промерзает. Если возможно бывших владельцев заставить утеплить — нас бы вполне это устроило

 

По договору что написано читайте если вы претензий не имели то врядли что то отсудите, и второе мебель от стены на 15 см. Должна стоять для нормальной циркуляции воздуха за шкафом…. А вообще для пущей убедитеьности если захотите в дальнейшем подавать в суд вам необходимо вызвать жилищную инспекцию (или роспотребнадзор) для проведения испытаний и замеров в квартире (на соответсвие или не соответсвие)