Возможно ли сделка продажи квартиры между близкими родственниками?

Возможно ли сделка продажи квартиры между близкими родственниками? Ситуация следующая. У нас сертификат на материнский капитал. Решили купить на эти средства долю в квартире тещи. Детям уже больше трех лет. Включили в договор купли-продажи себя и детей как покупателей доли в квартире. Перед этим съездили в Пенсионный фонд на консультацию. Там сказали, что такая сделка возможно. Обратились в Росреестр с указанным договором. А нам сказали, что документы примут, но будет отказ в регистрации по мотиву того, что якобы семейным законодательством запрещены сделки купли-продажи между близкими совершеннолетними и несовершеннолетними родственниками (т.е. бабушка продает долю в квартире своим внукам). Статьи закона не назвали, может вы подскажете?

 

Она конечно несовершеннолетним внукам ничего не может продать, но она же продает ее вам. Кстати там налог совсем не большой.

 

Меня не интересуют налоги) почему бабушка не может продать долю внукам? Статью можете назвать?

 

Несовершеннолетним вообще ничего нельзя продать… если совершеннолетние то можно

 

Конечно можно

 

Договор купли-продажи квартиры – это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись.
Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет.д.остаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. Но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов.
В договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы. Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры.
Налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных. В таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение.

 

Вы какую то ахинею несете… причем тут налоговые органы? Я задал конкретный вопрос: на основании какой статьи какого закона запрещены возмездные сделки между близкими несовершеннолетними и совершеннолетними родственниками?

 

И налога не будет ст 217 НК РФ. Согласно ст. 14 СК РФ, близкие родственники. И сделка не заключается между детьми и бабушкой. Покупают родители.

 

Сделки между родственниками законом не запрещены, поэтому можно.
В Росреестре Вас ввели в заблуждение. Подавайте договор и получайте свидетельство о праве собственности.

 

Каша в голове у регистратора. В договоре купли-продажи в данном случае не участвуют несовершеннолетние дети. Они не являются сторонами по сделке. Спокойно покупайте. Налога у бабушки не будет (ст 217 НК РФ)